https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85775918.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8e49cda506d5b3cdb667d72256f7beeebcef351a294cf429185822430e5cecbd https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85775922.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa10d362b787be0e377df5cdfb66826b6ac336e3de465f62831c8e38f04177886 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85775925.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Accfa366d0fdc84cddf2215df8094990ed4f6f9b2f4830cd27c7188b526939566 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85775936.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac69d5fd6f36406dd93f9aeb47a21d5a613453a5743950deaef7d73210f35c31a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85775939.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2cda87c949e52746d147296004bcecd3972959d34eec5f6a69ba638399c8536c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85775919.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6648aeb4d9c9b607a8ca5ceb325b0b304f97730c2a6b4680f9b514d24c1892c4

Bordeauxlaan 15

Over Bordeauxlaan 15

Zoekt u een keurig gerenoveerde en speelse woning, in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne woonkamer, moderne lichte keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De netjes aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd tot een modern en instapklaar geheel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen.De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse B…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1979
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
104
Perceeloppervlakte:
182
Externe bergruimte
12
Inhoud:
363
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Bosch HRC
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2012
C.V.-Ketel fuel
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
95
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
S
Perceelnummer:
344
Oppervlakte:
182
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Zoekt u een keurig gerenoveerde en speelse woning, in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne woonkamer, moderne lichte keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De netjes aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd tot een modern en instapklaar geheel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer met om de hoek basisschool Gunterslaer, een kinderdagverblijf en een bushalte. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Biarritzplein en het groene Park Achtse Barrier. Ook Sporthal Achtse Barrier en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen (A2 en A50) gemakkelijk bereikbaar alsmede recreatieplas Aquabest en meubelboulevard Ekkersrijt.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte.

De fijne en gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken planken vloer, een sfeervolle houtkachel (ter overname) en geniet veel prettige lichtinval door de diverse raampartijen.

De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De in 2016 vernieuwde en lichte inrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De diverse onderkasten alsmede een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer van Vietnamees hardsteen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Via een portaal zijn de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De netjes aangelegde en goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een verhard terras, sierbestrating, gazon, plantenborders met volwassen beplanting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Hier is ook de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote vaste kastenwand.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, regendouche, handdouche en een douchescherm, een wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloer- en wandtegels en inbouwspots.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en draai-/kiepramen.
- Het betreft een woning met lage energielasten t.b.v. gas en licht. De dubbele beglazing heeft klasse HR++ en de houtkachel is een hoogrendementskachel. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor lage energielasten.
- Slaapkamer 1 en 3 en de badkamer zijn voorzien van een handmatig rolluik.
- De Bosch HRC c.v.-ketel is in 2012 geplaatst.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.800 Kwh per jaar.
- De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd, denk hierbij o.a. aan vernieuwde vloeren, wanden, binnendeuren, airconditioning, keuken, badkamer en toiletruimte. Tevens zijn een houtkachel (ter overname) en zonnepanelen geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Lieneke Versteegen
Lieneke Versteegen
Office Manager
Meer Informatie

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.