https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84478788.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5bfa7c75e93bc58da72d4b29d50a7cd83b3545b77edb394beaec8a6a91483c11 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84478793.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acaa2bf9dd007167569794106e63e8efbb1cd0802cc8b08132dc4ce1b8193ce01 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84478799.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A081705391f3ca24bb7fbb93b8c8e5cb4bca9efc6850fbaee9b578eced15be344 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84478800.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A671c50521603278a988afea43b453d58be6bfbf33de2a90fe895fd081621c54e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84478815.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A393ba9782edf40907608444784da3122425162df0dac27610a86e6c447b63d55 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84478835.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A79047b9dc1415530c589e47e7143701351862a6da6cd1e1437e4d5798fdecdac

Frambozenstraat 2

Over Frambozenstraat 2

“We wonen hier nu 34 jaar met veel plezier. We kwamen uit een kleinere woning en hebben de ruimte die dit huis biedt altijd heel erg gewaardeerd. Naarmate de kinderen groter werden kwamen er steeds meer vriendinnen en vriendjes en later ook kleinkinderen, die allemaal konden blijven slapen (5 kamers boven). Wat we ook altijd erg fijn vonden waren de wandelingen met onze hond bij de Dommel. Een prachtig natuurgebied vlak achter ons huis. De reden van onze verhuizing is dat we inmiddels nog met twee zijn en een kleinere woning op dit moment beter bij ons past.” aldus de verkoper.Deze heerlijke …

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Eindwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1969
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
120
Perceeloppervlakte:
225
Externe bergruimte
12
Inhoud:
416
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2014
C.V.-Ketel fuel
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
72
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
C
Perceelnummer:
1837
Oppervlakte:
225
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“We wonen hier nu 34 jaar met veel plezier. We kwamen uit een kleinere woning en hebben de ruimte die dit huis biedt altijd heel erg gewaardeerd. Naarmate de kinderen groter werden kwamen er steeds meer vriendinnen en vriendjes en later ook kleinkinderen, die allemaal konden blijven slapen (5 kamers boven). Wat we ook altijd erg fijn vonden waren de wandelingen met onze hond bij de Dommel. Een prachtig natuurgebied vlak achter ons huis. De reden van onze verhuizing is dat we inmiddels nog met twee zijn en een kleinere woning op dit moment beter bij ons past.” aldus de verkoper.

Deze heerlijke eengezinswoning, gelegen op een hoek, biedt maar liefst vijf goede slaapvertrekken en een moderne badkamer. De heerlijke achtertuin is gelegen op het (noord)oosten en heeft een stenen berging met elektra en een eigen achterom. Na ruim 30 jaar is deze woning weer op zoek naar nieuwe bewoners.

De woning ligt in een rustige wijk (Vaartbroek) in het noorden van Eindhoven. Met een speeltuintje om de hoek en diverse basisscholen op loopafstand is dit een ideale locatie voor een gezin met kinderen. In de nabije omgeving zijn daarnaast voldoende winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en recreatievoorzieningen. In het natuurgebied ‘Dommelvallei’ kunt u heerlijk wandelen maar zeker ook mooi fietsroutes rijden. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn vanaf hier snel en gemakkelijk te bereiken, het centrum van Eindhoven ligt op slechts een kwartier afstand.

Bent u de nieuwe bewoner die deze leuke woning zoekt? Bel dan snel voor het plannen van een afspraak!

Indeling:
Begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin is deze, op een hoek gelegen, woning te betreden. In de ruime hal zijn een garderobe, de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), het deels betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken rechtstreeks te bereiken. De woonkamer, type doorzon, is met ruim 27 m2 van een voldoende formaat voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Op dit moment is de zithoek aan de achterzijde gelegen. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft de woning grote raampartijen welke zorgen voor voldoende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer.

De keuken is afgesloten van de woonkamer en te bereiken via de hal. De keuken is gesitueerd in een wandopstelling en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast biedt de keuken nog voldoende onder- en bovenkasten voor de nodige bergruimte. Ook de keuken is voorzien van een lichte tegelvloer.

Via de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De tuin is gesitueerd op het (noord)oosten en is netjes aangelegd met voor ieder wat wils; er is een gazon, plantenborders voor het nodige groen en twee terrassen waarvan een overdekt. Achter in de tuin is nog een stenen berging met elektra gelegen, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Ook heeft de tuin een eigen achterom via het naastgelegen gangpad.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 16 m2) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. Deze kamer heeft tevens een eigen wastafel.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of als kastenkamer.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Daarnaast is er een te openen raam, een designradiator en diverse inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld met zowel op de wanden als op de vloer een lichte tegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trap komt uit op de voorzolder met aansluitend nog eens twee slaapkamers en een aparte was-/stookruimte.

De slaapkamers 4 (circa 10 m2) en 5 (circa 7 m2) zijn beide voorzien van een lichte laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer 5 heeft daarnaast ook nog een eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn van een voldoende formaat voor het gebruik als slaapkamer of als hobbykamer.

Op de tweede verdieping is ook nog een aparte ruimte met daarin de opstelling c.v.-ketel (2014) en de aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuine kap is hier nog extra bergruimte beschikbaar. Tevens is vanaf deze ruimte een vliering te bereiken, ideaal voor bijvoorbeeld de kerstspullen of de vakantiekoffers!

Algemeen:
- Leuke eengezinswoning, gelegen op een hoek, met maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer.
- De achtertuin biedt de toekomstige bewoners een heerlijke plek om te genieten op een terras, te spelen op het gazon of te tuinieren in de plantenborders. Met een stenen berging en een eigen achterom is de tuin van alle gemakken voorzien.
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het dakraampje in de wasruimte).
- Verder is de woning voorzien van o.a. diverse inbouwspots, een glasvezelaansluiting en een zonneluifel.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar | Taxateur RMT
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.