https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/77415083.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af321f8716d0bf93d3d2086e66860d7967fe932ea936a82265c51cbca4ed3c3c6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/77415084.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A750f40996686bb83df3f6dbc8e92369989e71a27f387bf10208c4de438afc8e2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/77415087.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aeb8e01e5b67d5a6542add982cbdc95dabfa4b06a6bf6fb47a0b9f8757618e7c5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/77415112.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A758df49408cddde0e1f388431e7a64a281c36bdde18b5a8bffc03f518b56e4c5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/77415145.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5b728784959456a3df7ccbbcc753e601ee2e6774863ef92ca3aa89c73f1d23cd https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/77415086.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5a55e75366b8623f47a81d8bd8ce7331997d3e31e2c72b29d682ab851e3d7026

Houtens 19

Over Houtens 19

Karakteristiek en uniek woonhuis!Deze sfeervolle vrijstaande woning is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een vide, een geweldige en moderne woonkeuken, een grote werkruimte, gezellige zitkamer/kantoor, vier slaapkamers en twee badkamer. U kunt hier wonen, werken, slapen en baden, indien gewenst allemaal op de begane grond. De woning ligt aan de groene dorpsrand van Son en Breugel, in een groene oase in de wijk ’t Zand, naast het Wilhelminakanaal en naast het fietspad wat tussen Best en Son ligt. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op 5 minuten fietsen en de So…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1920
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
292
Perceeloppervlakte:
7221
Externe bergruimte
37
Inhoud:
1111
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2003
C.V.-Ketel fuel
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Tuin_rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Son en Breugel
Sectie:
C
Perceelnummer:
2905
Oppervlakte:
7221
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Karakteristiek en uniek woonhuis!

Deze sfeervolle vrijstaande woning is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een vide, een geweldige en moderne woonkeuken, een grote werkruimte, gezellige zitkamer/kantoor, vier slaapkamers en twee badkamer. U kunt hier wonen, werken, slapen en baden, indien gewenst allemaal op de begane grond.

De woning ligt aan de groene dorpsrand van Son en Breugel, in een groene oase in de wijk ’t Zand, naast het Wilhelminakanaal en naast het fietspad wat tussen Best en Son ligt. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op 5 minuten fietsen en de Sonse bossen liggen op enkele minuten wandelen. Binnen 5 minuten rijdt u de snelweg op en binnen 15 minuten bent u in het centrum van Eindhoven.

Kom langs en ervaar de rust en ruimte in deze groene omgeving!

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een lichte gietvloer, bevinden zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping met vide en de halfhoog betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en een separate zitkamer/kantoor te bereiken.

De enorme woonkamer heeft een oppervlakte van circa 67 m² en voelt nog ruimtelijker aan door de vide met een fraaie balk in het zicht. Er zijn een openhaardpartij en een losse kachel aanwezig. Op de vloer ligt een siergrindvloer en een trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Openslaande deuren en een separate loopdeur bieden toegang tot de tuin.

Aansluitend is een royale werkruimte van circa 40 m² met een siergrindvloer, een pantryblok en openslaande tuindeuren gelegen. Tevens bevindt zich hier de wasruimte.

De vernieuwde, lichte en moderne woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, magnetron, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De vele kasten en lades bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de tuin en een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Het is een lekker lichte ruimte, mede door een tweetal dakramen.

Via een portaal met een uitstortgootsteen zijn slaapkamer 1 en de tuin te bereiken.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is op de begane grond gelegen en is voorzien van een siergrindvloer en een schuifdeurenkast.

Aansluitend ligt een grotendeels betegelde badkamer uitgerust met een douche, closet en een wastafel.

Tenslotte is op de begane grond nog een ruime en sfeervolle zitkamer/kantoor van circa 17 m² gelegen. Een toegangsdeur naar slaapkamer 1 is aanwezig maar in de huidige woonsituatie niet in gebruik. Deze kan gemakkelijk weer in gebruik worden genomen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via twee trapopgangen te bereiken; via de hal en via de woonkamer.

Slaapkamer 2, circa 16 m², is voorzien van vloerbedekking, een hoog plafond en een ingebouwde kastenwand.

Badkamer 2 is grotendeels betegeld en is uitgerust met een dubbele douche met thermostaatkraan, closet en een wastafel.

De loopbrug met vide heeft een fraai zicht op de lager gelegen woonkamer.

Slaapkamer 3, circa 15 m², is voorzien van een vinylvloer, een dakkapel, zijraam en een inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een wastafel.

Slaapkamer 4, circa 12 m², is voorzien van een vinylvloer en een dakkapel. Aansluitend is de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, boiler en een wastafel gelegen.

Buiten:
De lommerrijke tuin is rondom gelegen. Het betreft een erg groot en groen perceel met o.a. een verhard terras, gazon, weide, waterpartij, veel groene beplanting en veel bomen. Daarnaast zijn er een garage/open kapschuur en een houten tuinhuis aanwezig. Het perceel wordt deels omgeven door een houtwal en wordt aan de zuidzijde begrenst door de rivier de Grote Beek. De weide biedt ook vele mogelijkheden voor dierenliefhebbers.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- De gietvloer in de keuken en het portaal is voorzien van vloerverwarming.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Lieneke Versteegen
Lieneke Versteegen
Office Manager
Meer Informatie

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.