https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/80782199.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0ac773be4df9857a6c5a98dddebb310948cdb8373927c134454dd83d66c1f318 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/80782202.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac8cf14bcf8e600ca79c4933248051eb2fdab670e1b32f7bd847ea0879258cf25 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/80782208.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afb2835dfceffc7350b161028b623ec61dc921b4cbe8235add38cfb8d0811438f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/80782214.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7df34abf109dd360f5dd3fecec9b1f6b6f844801b57e8db12441672b4f1f78ed https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/80782218.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4998d3b007eec6ad77e574965764a976e2b011e0dc2aaf1aa0a912a34cd6ac99 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/80782221.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afca160761ed6136fbba677df24094fbcb5eee030da4dc0715e501fbc3dfe5db6

Keldermansstraat 97

Over Keldermansstraat 97

“Toen we de kans kregen deze nieuwe woning te kopen, in onze favoriete wijk, hebben we niet getwijfeld. Het is een kinderrijke buurt, de school is op loopafstand en kleine kinderen spelen veilig buiten i.v.m. de afgesloten poorten aan de achterzijde. Ook parkeren maakt het makkelijker. We hebben hier dan ook altijd met erg veel plezier gewoond.” aldus de verkoper.Zoekt u een jonge doch charmante woning in jaren ’30 stijl? Kom dan kijken bij deze karakteristieke tussenwoning met hedendaagse gemakken en hedendaagse isolatie. De woning is voorzien van een ruime woonkamer van circa 38 m², nette o…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 360.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk
Bouwjaar:
2007
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
140
Perceeloppervlakte:
167
Externe bergruimte
9
Inhoud:
483
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2007
C.V.-Ketel fuel
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
81
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
H
Perceelnummer:
2080
Oppervlakte:
167
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Toen we de kans kregen deze nieuwe woning te kopen, in onze favoriete wijk, hebben we niet getwijfeld. Het is een kinderrijke buurt, de school is op loopafstand en kleine kinderen spelen veilig buiten i.v.m. de afgesloten poorten aan de achterzijde. Ook parkeren maakt het makkelijker. We hebben hier dan ook altijd met erg veel plezier gewoond.” aldus de verkoper.

Zoekt u een jonge doch charmante woning in jaren ’30 stijl? Kom dan kijken bij deze karakteristieke tussenwoning met hedendaagse gemakken en hedendaagse isolatie. De woning is voorzien van een ruime woonkamer van circa 38 m², nette open keuken, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het noordoosten gelegen. Tenslotte is er een eigen parkeerplek op het gemeenschappelijke achterterrein aanwezig.

De woning is rustig gelegen aan een verkeersarme straat in de wijk Barrier (Woensel) en is in 2007 gebouwd. Op loopafstand liggen speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50).

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich een praktische schuifdeurenkast, de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en op de vloer ligt een nette laminaatvloer, evenals in de hal en de keuken. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De verharde achtertuin is op het noordoosten gelegen en is aangelegd met sierbestrating en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Via de eigen achterom is het gemeenschappelijke achterterrein te bereiken met een eigen parkeerplek. Het terrein wordt afgesloten door stalen sierpoorten en de kosten voor onderhoud e.d. bedragen € 23,81 per maand.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 16,5 m². De kamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 13,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De ruime en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstreams, een douchecabine met jetstreams, een wandcloset en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een tweetal ramen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd. De voordeur is in 2019 geschilderd.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- De servicekosten voor het gemeenschappelijke achterterrein bedragen € 23,81 per maand.
- Energielabel A.
- Er zit een zelfbewoningsclausule op de woning en mag dus niet verhuurd worden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstyliste | Administratief Medewerker
Meer Informatie

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.