https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83918750.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab46659f86dc9d43faba23ab327c0338e0ab4dfe073b73ff355dd4ebe53319b27 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83918752.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab6137caffdad22671e9ae23fe85181fb4d8a8639d82b860dd74f9e0e5e9a59d2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83918757.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7e36cbff8f5811607a6d8cce18d25be94fe5f9b325c1a978e271616718cdeef5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83918765.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A596ab349242db04eea871bad84d95b4d25247fff82f974a6c5877bba04e802b9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83918772.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acb84795f1e2f9e11959e2e01d186609f6b9b0217476d8c3c3c7bd7c85a893422 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83918751.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aee1388056c0da69bd6923e691dbb34397b02a205393c55949b5a4e00e68d527c

Meester Kooningsplaats 7

Over Meester Kooningsplaats 7

"Wij wonen nu ruim 13 jaar met veel plezier in dit huis, en de énige reden voor ons om hier weg te gaan, is dat we graag een wat groter huis willen met wat meer buitenruimte. Dit hebben we nu verderop in Eindhoven gevonden. Ons huis is een fijn, ruim, comfortabel huis, op een fijne plek in de stad. Het is praktisch en energie-zuinig, en biedt het hele jaar door veel comfort: koel in de zomer, warm in de winter. Maar het is ook echt ons thuis, waar we graag onze vrije tijd doorbrengen. Meester Kooningsplaats is een leuk, rustig straatje met 18 huizen waar de meeste mensen elkaar wel een beetje…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
2001
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
115
Perceeloppervlakte:
138
Externe bergruimte
8
Inhoud:
382
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2001
C.V.-Ketel fuel
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
G
Perceelnummer:
6387
Oppervlakte:
138
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

"Wij wonen nu ruim 13 jaar met veel plezier in dit huis, en de énige reden voor ons om hier weg te gaan, is dat we graag een wat groter huis willen met wat meer buitenruimte. Dit hebben we nu verderop in Eindhoven gevonden. Ons huis is een fijn, ruim, comfortabel huis, op een fijne plek in de stad. Het is praktisch en energie-zuinig, en biedt het hele jaar door veel comfort: koel in de zomer, warm in de winter. Maar het is ook echt ons thuis, waar we graag onze vrije tijd doorbrengen. Meester Kooningsplaats is een leuk, rustig straatje met 18 huizen waar de meeste mensen elkaar wel een beetje kennen. De straat ligt precies midden in de wijk, ver genoeg weg van de doorgaande wegen om geen last te hebben van verkeersgeluid. Als je 's avonds met het raam open in bed ligt, is het heerlijk stil. Maar je bent natuurlijk wel zo op de Kruisstraat met z'n winkels en restaurants, en op het station of in de stad (3 min. fietsen / 10 min. lopen). Dat zullen wij ook nog wel gaan missen!" aldus de verkoper.

Het best bewaarde plekje van Eindhoven; tussen de Woenselse markt en het stadscentrum! Zoekt u een jonge woning in een rustige woonomgeving maar ook dichtbij het bruisende stadscentrum? Dan is deze eigentijdse en verspringende tussenwoning wellicht iets voor u. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open Siematic keuken, vier slaapkamers, complete en moderne badkamer en een dakterras op het zuidoosten. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Verder beschikt de woning over een compleet isolatiepakket en zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een verkeersarm en kindvriendelijk hofje in de wijk Hemelrijken (Woensel), op loopafstand van de winkels aan de Kruisstraat, de Woenselse markt, een groen plantsoen met speelgelegenheid, het stadscentrum, scholen (o.a. Fontys en TU/e), Strijp-S en het NS station.

Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin met de eigen parkeerplaats is de overdekte entree te bereiken. De meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) is naast de voordeur gelegen. In de hal bevinden zich de garderobe en de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een epoxy siergrindvloer.

De tuingerichte woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte voorzien van vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De Siematic keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een houten aanrechtblad, 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De grotendeels verharde doch gezellige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met sierbestrating, een elektrische zonneluifel, een tweetal plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra met ernaast een praktische overkapping en de eigen achterom. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een grote kastenwand.

Slaapkamers 2 en 3 zijn respectievelijk circa 10,5 m² en 6 m² en zijn aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een epoxy siergrindvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels, lichte wandbetegeling en bordeauxrode accenten (mozaïek).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een grote zolderruimte voorzien van een epoxy siergrindvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en de unit voor de zonnepanelen. Tevens is hier een separate muziekkamer gelegen. Dit is een geluidsdichte kamer die indien gewenst makkelijk verwijderd kan worden.

Via een deur is het balkon van circa 8 m² op het zuidoosten te bereiken.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2001 geplaatst.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en volop parkeergelegenheid voor de deur.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstyliste | Administratief Medewerker
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.