https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83397978.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8d6458990bd316d37a7dd7793a13104d80b424de035829c3f17e860bd2a0ccc3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83397981.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A194bce58e02dca2667a30d81c1c307ee32bdb267c3d20e8f4e62423087ef66cc https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83397987.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ade6153d3b39b1365ce19083080fa24fcfc3eb5048eda37c85dbf35b4295e1e95 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83398000.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A838b233bc4f94324c0f3377ad20c46305a60c2eab25885eb19a96225180ab924 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83398006.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A01def99ae154fa54e608ca56eda5689b5b3f974707f37e0bb572c91910139578 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83398012.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab1f640672307521395d1d0417010ad2d3b8a039026811f5203b54d9a3c618af8

Samuel de Langestraat 46 (VERKOCHT)

Over Samuel de Langestraat 46 (VERKOCHT)

“Met veel plezier heb ik bijna 9 jaar gewoond in deze mooie omgeving van Eindhoven. De buren zijn erg betrokken en ik heb mij dan ook snel thuis gevoeld. Mede de winkels in de nabije omgeving en prachtige natuur om de hoek geven een unieke beleving aan Eindhoven. Nooit gedacht dat zoveel groen in een stad aanwezig kan zijn. Je bent binnen 10 minuten per fiets in de stad of een van de vele directe busverbindingen, als ook de A2 op steenworp afstand. Ik wens jou als nieuwe bewoner dan ook veel plezier in mijn nederig onderkomen.” aldus de verkoper.Deze sfeervolle en knusse tussenwoning is op de…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1948
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
76
Perceeloppervlakte:
123
Externe bergruimte
9
Inhoud:
292
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Radson
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2003
C.V.-Ketel fuel
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
59
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Gestel
Sectie:
C
Perceelnummer:
3213
Oppervlakte:
123
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Met veel plezier heb ik bijna 9 jaar gewoond in deze mooie omgeving van Eindhoven. De buren zijn erg betrokken en ik heb mij dan ook snel thuis gevoeld. Mede de winkels in de nabije omgeving en prachtige natuur om de hoek geven een unieke beleving aan Eindhoven. Nooit gedacht dat zoveel groen in een stad aanwezig kan zijn. Je bent binnen 10 minuten per fiets in de stad of een van de vele directe busverbindingen, als ook de A2 op steenworp afstand. Ik wens jou als nieuwe bewoner dan ook veel plezier in mijn nederig onderkomen.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle en knusse tussenwoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een fijne en ruime woonkamer is ontstaan. Verder is de woning voorzien van een nette keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een bergzolder. De achtertuin met een berging is op het westen gelegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met om de hoek speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tevens liggen op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein en basisschool de Kameleon. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer, circa 27 m², is voorzien van een mooie houten vloer en een sfeervol balkenplafond met inbouwspots. Tevens bevinden zich hier een schouw met een bio ethanol haard en een praktische trapkast met de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt zicht op de achtertuin. De nette en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Op de vloer ligt een tegelvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is tevens de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met bestrating, twee plantenborders, een buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte en een praktische vaste kast.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer, een dakkapel met een rolluik en een grote vaste kast.

Slaapkamer 2, circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer, een dakkapel met een rolluik en een vaste kast.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en lichte wandbetegeling. Een dakkapel met een rolluik zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte (oude badkamer) met de wasmachineaansluiting en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2011 uitgevoerd.
- De Radson c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstyliste | Administratief Medewerker
Meer Informatie

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.