https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/82101616.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A52f9bf8f5777321f5a969719e6f922ab65834589ded5b8d5bde878a49c52c393 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/82101618.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae5d0771f8610a80dd6342d520d047cae3fbb93d17351954f1d16b6ec66e426b2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83065867.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa50193d8a1a98421fb10557ae1d10543738e4939478e6bbf32f914647d735056 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/83065868.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Accd1a1ac77f0fe47308d316d8e8366b28225f0df70a40da9e987ff9b4fbe587c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/82101648.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abe2fcace638eadd473fea8f6dee00953c95f09d8b8cb748665a70b191fcd2072 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/82101652.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A477f20d8f32cb0fe3ef69c3cc4b104ed6ce3a29564f520147c84f6f8a14a6c2e

Vioolstraat 1

Over Vioolstraat 1

Wilt u volgend jaar naar uw eigen koopwoning verhuizen? Deze woning komt begin 2021 beschikbaar. Grijp nu uw kans om deze jonge en moderne hoekwoning nu al te kopen! De woning is in jaren ’30 stijl gebouwd en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een royale zolderkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen mandelige terrein.De woning is volledig geïsoleerd, is zeer energiezuinig do…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Eindwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
2010
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
136
Perceeloppervlakte:
149
Externe bergruimte
7
Inhoud:
525
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
4
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Tongelre
Sectie:
E
Perceelnummer:
4156
Oppervlakte:
149
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Wilt u volgend jaar naar uw eigen koopwoning verhuizen? Deze woning komt begin 2021 beschikbaar. Grijp nu uw kans om deze jonge en moderne hoekwoning nu al te kopen! De woning is in jaren ’30 stijl gebouwd en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een royale zolderkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen mandelige terrein.

De woning is volledig geïsoleerd, is zeer energiezuinig door de warmtepompinstallatie en zonnepanelen en is voorzien van energielabel A.

De woning is gelegen in de jonge wijk Berckelbosch (Tongelre) met op loopafstand een groot groen plantsoen met speelgelegenheden en buurtwinkelcentrum de Toeloop met diverse winkels zoals een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en de groene zone naast het Eindhovens Kanaal. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast en een technische ruimte met de opstelling van de warmtepompinstallatie en het vloerverwarmingsverdeelsysteem. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is een fijne verblijfsruimte van circa 25 m². De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. De greeploze kasten en lades alsmede de lades in de erker bieden voldoende bergruimte.

De netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van twee verharde terrassen, een plantenborder, kunstgras en een achterom via een ijzeren poort. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen mandelige terrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een thermostaatkraan, wastafel met planchet en spiegel, wandcloset en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een royale zolderkamer voorzien van vloerbedekking en een praktische bergvliering gelegen. Tevens bevindt zich hier een bergruimte met de opstelling van de WTW-unit (warmte-terug-win).

Algemeen:
- Karaktervolle jaren ’30 uitstraling.
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (er zijn geen radiatoren aanwezig).
- Energiezuinige woning met klimaatsysteem (warmtepompinstallatie): constante temperatuur het gehele jaar door. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig.
- De warmtepomp is gehuurd en kost circa € 126,- per maand (inclusief onderhoud).
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er voldoende vrije parkeerplaatsen rondom de woning aanwezig.
- De overdracht van de woning kan begin 2021 plaatsvinden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Richelle Vogels
Richelle Vogels
Commercieel Medewerker | K-RMT makelaar
Meer Informatie

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.