https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84707162.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5228857f7218c84c99794dc0d12cd2ac540ae5c8a26e8d13d60b96316a16a32b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84707180.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1dd6964c55c55898315c3fc40f0109ac263ad9b945c95fa2193ff5b39f850fee https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84707195.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A95d0c9e26ee6b4fd2dbb2151ca64e5cf051245a77f1f1cab638e7499552162c4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84707200.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Adfb53ada4bcdd4b7182b836fe8a5a9f72fda93974f1c0ef8ef615880c3863479 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84707231.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A653e2edfa0a047e6cf69defa89662cef9393cde4c3ce7fc6e66762d29c6ede95 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/84707233.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0a4530f3b08ba26058568b8f88622700ecd3b74c920f64bb1bf90ea65fa46971

Zeelsterstraat 42

Over Zeelsterstraat 42

“21 jaar geleden zijn wij gevallen voor dit toen zeer achterstallig onderhouden huis. We werden verliefd op de plek, de uitstraling en de mogelijkheden. Alles is bij de hand; de stad, snelweg, scholen en winkels. Vele jaren hebben wij samen met onze kinderen genoten van ons knusse huis. Nu is de tijd voor ons gekomen voor de volgende stap.” aldus de verkoper.Charmant en karakteristiek! Maar ook modern en instapklaar! Deze kenmerken vindt u terug bij deze vooroorlogse halfvrijstaande woning met een royale en stijlvolle living bestaande uit een woonkamer met openhaard, studeer-/speelhoek en tui…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Halfvrijstaande_woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1923
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
121
Perceeloppervlakte:
145
Externe bergruimte
8
Inhoud:
465
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
4
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
56
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
C
Perceelnummer:
4206
Oppervlakte:
145
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“21 jaar geleden zijn wij gevallen voor dit toen zeer achterstallig onderhouden huis. We werden verliefd op de plek, de uitstraling en de mogelijkheden. Alles is bij de hand; de stad, snelweg, scholen en winkels. Vele jaren hebben wij samen met onze kinderen genoten van ons knusse huis. Nu is de tijd voor ons gekomen voor de volgende stap.” aldus de verkoper.

Charmant en karakteristiek! Maar ook modern en instapklaar! Deze kenmerken vindt u terug bij deze vooroorlogse halfvrijstaande woning met een royale en stijlvolle living bestaande uit een woonkamer met openhaard, studeer-/speelhoek en tuingerichte eetkamer, moderne keuken, moderne badkamer, praktische kelder, drie ruime slaapkamers en twee moderne toiletruimtes. De achtertuin met een fraaie terrasoverkapping en ruime berging is op het noorden gelegen. De woning is volledig en met oog voor detail gerenoveerd. Een huis dat u van binnen gezien moet hebben!

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij het Jacob Oppenheimerpark, Albert Heijn XL, sportgelegenheden, scholen, het bruisende Strijp-S en het gezellige Sint Trudoplein. Door de ligging net buiten de ring zijn uitvalswegen via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan goed te bereiken. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte met een wandcloset.

De royale en stijvolle living heeft een oppervlakte van circa 55 m² en bestaat uit een woonkamer met een openhaard, een studeer-/speelhoek en een tuingerichte ruime eetkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer alsmede de studeer-/speelhoek en de hal zijn voorzien van een mooie houten vloer.

De open keuken is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De keuken en de eetkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een douchescherm, een groot wastafelmeubel en een designradiator.

Via de studeer-/speelhoek is een praktische en manshoge kelder te bereiken.

In de onderhoudsvriendelijke en knusse achtertuin, gelegen op het noorden, is een fraaie terrasoverkapping met inbouwspots aanwezig. Verder beschikt de achtertuin over enkele elektrapunten en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, openslaande deuren en een praktische bergvliering.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede toiletruimte en de stookruimte.

Slaapkamer 1, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel met een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draairamen met een handmatig rolluik. Via een losse ladder is een speelse slaapzolder op de vliering te bereiken. Deze slaapzolder is voorzien van een houten vloer, twee dakramen en bergruimte onder de kapschuinten.

Slaapkamer 3, circa 8,4 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met een elektrisch rolluik en een zijraam met een handmatig rolluik.

De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een closet (Sanibroyeur) en een modern fonteintje.

In de stookruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de woning volledig voorzien van rolluiken, zowel elektrisch als handmatig.
- De overdracht van de woning kan per 1 april 2020 plaatsvinden.
- De c.v.-ketel is in november 2014 geplaatst.
- De woning biedt u fijne leefruimtes en diverse sfeervolle elementen zoals plafondlijsten, rozetten, hoge plinten, raampartijen met roedeverdeling en paneeldeuren.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Richelle Vogels
Richelle Vogels
Commercieel Medewerker | K-RMT makelaar
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.