Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rameaustraat 3 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES

Rameaustraat 3

5216 ES 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Binnenkort komt deze nette instapklare eengezinswoning beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft de nieuwe eigenaar een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers (waarvan een met balkon) en een complete badkamer te bieden. Ook heeft deze woning een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met een stenen berging en een eigen achterom.

Dit alles is ook nog eens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Binnenkort komt deze nette instapklare eengezinswoning beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft de nieuwe eigenaar een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers (waarvan een met balkon) en een complete badkamer te bieden. Ook heeft deze woning een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met een stenen berging en een eigen achterom.

Dit alles is ook nog eens perfect gelegen in de geliefde wijk ‘Zuid’. Deze wijk biedt een perfecte combinatie van rust; het natuurgebied "Bossche Broek" ligt op loopafstand, levendigheid; het centrum van ‘s -Hertogenbosch is binnen 5 minuten te bereiken, en bereikbaarheid; snelwegen waaronder de A2 liggen op 2 minuten afstand. Daarnaast is het een kindvriendelijke wijk met diverse scholen, ideaal voor gezinnen!

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin, met diverse steigerhouten plantenbakken en een perenboom, is de entree van de woning te bereiken.

In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de garderobe, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische bergkast. In deze bergkast zijn diverse legplanken geplaatst en vanuit hier is er tevens de toegang tot de kruipruimte. De hal leidt vervolgens naar de woonkamer.

Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen, in combinatie met de licht eiken vloer, voor een zeer lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel met uitkijk op de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze witte keuken, met natuurstenen blad, is gelegen in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi-oven en vaatwasser. In de keuken ligt een praktische tegelvloer wat tevens zorgt voor een strakke uitstraling.

Bij de woning hoort uiteraard ook een heerlijke achtertuin. Deze is te bereiken middels een loopdeur (met hor) vanuit de keuken maar ook via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De achtertuin heeft volop groene beplanting en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft diverse plantenborders, een gazon en daarnaast ook nog een heerlijke terras. Een zonneluifel over de volledige breedte zorgt ervoor dat het ook bij warme temperaturen heerlijk vertoeven is in deze achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen berging met elektra én er is een eigen praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is van een ruim formaat en heeft daarnaast toegang tot een eigen balkon.
Slaapkamer 2 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Slaapkamer 3 (circa 7 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde. Hoewel dit de kleinste slaapkamer van de woning is, heeft het genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het gebruik als kinderslaapkamer of inloopkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc vloer, houten kozijnen met dubbel glas, elektrische screens (slaapkamers 2 en 3) en horren.

Tevens aansluitend aan de overloop is er de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een lichte tegel op de wand en een donkere op de vloer, dit geeft het geheel een ruimtelijke en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De badkamer heeft tevens een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken welke uitkomt op de voorzolder. Vanuit deze voorzolder is er een aparte wasruimte bereikbaar, een berging en de vierde slaapkamer.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er in deze kamer ook nog voldoende extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de voorzolder is nog een extra bergkamer met hierin de opstelling cv-ketel (2005).

Op deze verdieping is ook nog de vierde, en tevens grootste (circa 17 m2), slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als master bedroom. Een dakkapel aan de achterzijde, met inbouwspots, zorgt voor voldoende lichtinval. Aan de andere zijde zijn via schuifdeuren de knieschotten bereiken waarmee er zeer veel bergruimte is gecreëerd. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen wastafel en is voorzien van een tapijtvloer.

Algemeen:
- Instapklare eengezinswoning met vier goede slaapkamers, een complete badkamer en een woonkamer met open keuken.
- Bij de woning hoort tevens een heerlijke achtertuin met een terras, groene beplanting en een gazon. Tevens is er een stenen berging met elektra en een eigen achterom. Dit alles is ook nog eens gelegen op het zonnige zuiden.
- De ligging van de woning is ideaal t.o.v. allerlei voorzieningen; zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als het natuurgebied de "Bossche Broek" liggen op korte afstand van de woning.
- Uitvalswegen met de auto zijn ook gemakkelijk bereikbaar, de snelweg ligt op slechts enkele minuten rijden en voorzieningen zoals supermarkten liggen op slechts 2 minuten fietsafstand.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas met houten kozijnen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding Per 06-01-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.7 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1223 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rameaustraat 3 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES Rameaustraat 3 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES Rameaustraat 3 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES Rameaustraat 3 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES Rameaustraat 3 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Rameaustraat 3, 5216 ES 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.