Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Beerse 38, 5751 ZJ Deurne Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Beerse 38 in Deurne 5751 ZJ

Omschrijving

Ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, carport en zonnige tuin. De woning heeft vijf slaapkamers en ligt nabij het centrum van de wijk de Koolhof. Dit centrum heeft diverse voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, snackbar, apotheek, basisschool en sporthal. Tevens ligt de woning dicht bij het N.S.-station van Deurne.

Indeling:
Begane grond:
De ruime eigen oprit is voorzien van een carport. Deze carport is tevens de overdekte entree van de woning.

Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. In de ruime hal met laminaatvloer bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recent vernieuwd en heeft een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet door de vele raampartijen volop daglichttoetreding.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken met bijkeuken en verdiepte kelderkast. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage bereikbaar. De garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur met loopdeur en heeft een bergzolder met vlizotrap. Zowel de garage als de bijkeuken hebben een achterdeur naar terras en tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en de achterste slaapkamer heeft een aansluiting voor een wastafel. Alle slaapkamers hebben rolluiken. Aan de voorzijde van de woning zijn deze elektrisch bedienbaar.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Tevens is hier natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met groot dakraam. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. In een vaste kast is de opstelling van de c.v.-ketel (AWB HR 2002) weggewerkt.

Via deze voorzolder zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide met een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is voorzien van een Noorse leisteen, gras, terras en een tuinhuis. De voortuin is aangelegd met grind, vaste beplanting en een hekwerk.

Algemeen:
- De woning is prima geïsoleerd met hardhouten kozijnen.
- De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers.
- Zonnige tuin op het westen.
- Grotendeels voorzien van rolluiken. Gedeeltelijk elektrisch.
- Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig.
- De woning is uit het bouwjaar 1979.
- Fraaie hardhouten en stijlvolle trapopgang.
- Bij het tuinhuis ligt een stroomkabel voor een eventuele aansluiting.
- De woning ligt op een prima locatie, nabij het N.S.-station, centrum van Deurne en diverse voorzieningen.
- Indicatie inhoud 612 m³.
- Perceelsoppervlakte 295 m².
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (643 bij 271) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 3626 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom