Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Rijn 20, 5751 TZ Deurne Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Rijn 20 in Deurne 5751 TZ

Omschrijving

VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GARAGE, RUSTIG GELEGEN AAN HET EINDE VAN EEN DOODLOPENDE STRAAT OP EEN PERCEEL VAN 816 M². DE BUNGALOW LIGT IN EEN GEWILD STUKJE DEURNE, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

De bungalow heeft drie slaapkamers. Het dak is recent professioneel vernieuwd en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit, als pad door de voortuin, bereikt u de voordeur. In de hal vindt u de meterkast, een garderobehoek en de toiletruimte uitgerust met een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de gang met daaraan drie slaapkamer en de badkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit hier heeft u uitzicht op de ruime voor- en zijtuin. Verder is de woonkamer voorzien van een houten planken vloer en een openhaard.

De keuken in een L-opstelling is licht van kleur. Aanwezig zijn een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Ook zijn er een voorraadkast en een ruime bijkeuken aanwezig. De keuken is al ruim van opzet maar is eventueel te vergroten door de bijkeuken erbij te betrekken. De bijkeuken heeft een eigen voorraadkast en gootsteen. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd en er is een lichtkoepel aanwezig. Weggewerkt in een hoekkast zit de c.v.-ketel (Nefit HR ecomline combiketel uit 2007).

Via een loopdeur bereikt u de achtertuin en het overdekte terras. Tevens is hier de ingang naar de garage gelegen.

Aan het portaal, met lichtkoepel, liggen drie slaapkamers. Alle kamers hebben rolluiken, beluchtingsroosters en een fraai uitzicht op de achtertuin.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een lichtkoepel aanwezig.

De verwarmde garage heeft een geïsoleerde elektrische roldeur en een loopdeur aan de zijkant. De garage is voorzien van een tegelvloer en waterkraantje. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De tuin biedt veel privacy en is om de woning heen gelegen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van vaste beplanting, gazon en een terras. Tevens is er een waterput met een sproei installatie aanwezig.

Er is aan de achterzijde een achterom via een metalen poort. Vanuit hier is het een rechte weg naar het centrum van Deurne. Aan de zijkant van de woning is ook een achterom met een metalen poort aanwezig. Vanuit hier komt u bij het houten tuinhuis in de achtertuin.

Algemeen:
- Alles in de woning is gelijkvloers.
- De woning heeft drie slaapkamers.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (behalve in de garage).
- Het gehele dak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd naar de normen van u.
- Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig.
- Ruime garage met verwarming.
- De spouwmuren zijn na-geïsoleerd.
- Op 2 minuten loopafstand van het centrum.
- Bouwjaar 1974.
- Indictie inhoud ca. 614 m³.
- Perceelgrootte 816 m².
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 816 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (847 bij 346) Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 2307 Oppervlakte 816 m² Eigendomssituatie Volle eigendom