Terug naar de resultaten
Verkocht
Lijmbeekstraat 192 in Eindhoven 5612 NJ

Lijmbeekstraat 192

5612 NJ Eindhoven
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

“Midden in de stad maar toch enorm rustig door de goede ligging: op een geweldige en gezellige locatie in de Limbeek in Woensel ligt deze fijn uitgebouwde, vooroorlogse tussenwoning met diepe achtertuin. Het betreft een leuke straat tussen de Fellenoord en de rondweg, parallel aan de Boschdijk. De woning heeft een sfeervolle uitstraling met authentieke elementen, een grote living, een halfopen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lijmbeekstraat 192 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Door de 4 mtr lange aanbouw een heerlijke ruime woonkamer met veel licht. Supermarkten op loopafstand, iets vergeten voor het eten, snel even naar de super. Omdat de tuin uit de wind ligt is het van vroege voorjaar tot late najaar lekker bbq-en in de tuin.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Veel privacy in de tuin, zeer rustig voor stadse begrippen, in 15 minuten in parken en bossen en 8 minuten in de binnenstad.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“Midden in de stad maar toch enorm rustig door de goede ligging: op een geweldige en gezellige locatie in de Limbeek in Woensel ligt deze fijn uitgebouwde, vooroorlogse tussenwoning met diepe achtertuin. Het betreft een leuke straat tussen de Fellenoord en de rondweg, parallel aan de Boschdijk. De woning heeft een sfeervolle uitstraling met authentieke elementen, een grote living, een halfopen woonkeuken, een nette badkamer, twee slaapkamers, een bergzolder en een achtertuin op de zuidwest kant met 2 bergingen en een achterom. De achterom is met hekken voor bewoners toegankelijk. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, de Woenselse markt en Strijp-S. Er zijn voldoende winkels en scholen in de directe omgeving. Je bent zo in de stad en zo op de ring naar alle uitvalswegen.” aldus de verkoper.

Deze knusse vooroorlogse tussenwoning is modern afgewerkt en is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met moderne halfopen keuken en een nette badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen met daarboven nog een bergzolder. In de achtertuin, gelegen op het zuidwesten, bevinden zich twee ruime bergingen.

De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Limbeek (Woensel), op loopafstand van de Woenselse Markt, het station en het stadscentrum. Tevens heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. Strijp-S en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de lichte hal, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte kelderkast.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grote leefruimte van circa 45 m² is ontstaan. Deze royale en lichte verblijfsruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, evenals de keuken. De grote raampartijen alsmede een tweetal lichtkoepels zorgen voor een prettige lichtinval. De houtkachel kan overgenomen worden en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Centraal in de woonkamer is de halfopen keuken gelegen. De moderne en lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak met kokend water kraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, stoomoven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een lichtkoepel zorgt voor daglichttoetreding. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een grote en speelse eetbar.

De toiletruimte is halfhoog betegeld.

Aansluitend is de nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en designradiator gelegen. Het geheel is afgewerkt met getrommelde travertin tegels. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bestrating, enkele plantenborders, buitenverlichting en een achterom. In de tuin zijn twee ruime bergingen voorzien van elektra gelegen. In de eerste berging bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen.

Slaapkamer 1 is een zeer ruime kamer van circa 22 m² met vloerbedekking en een tweetal dakkapellen. Wat opvalt is het hoge plafond waarbij de houten balken mooi zichtbaar zijn.

Via slaapkamer 1 is slaapkamer 2 te bereiken. Deze kamer van circa 11 m² is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Indien gewenst is op deze verdieping een overloop te realiseren zodat er direct toegang tot slaapkamer 2 is.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap in slaapkamer 2 is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
- De keuken is in 2014 vernieuwd.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- In 2006 is de badkamer aangepast.
- De woning is voorzien van net stucwerk met inbouwspots.
- Er is glasvezel aanwezig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Door de 4 mtr lange aanbouw een heerlijke ruime woonkamer met veel licht. Supermarkten op loopafstand, iets vergeten voor het eten, snel even naar de super. Omdat de tuin uit de wind ligt is het van vroege voorjaar tot late najaar lekker bbq-en in de tuin.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 154 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 4976 Woensel Oppervlakte 154 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lijmbeekstraat 192 het beste omschrijven.

Veel privacy in de tuin, zeer rustig voor stadse begrippen, in 15 minuten in parken en bossen en 8 minuten in de binnenstad.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Lijmbeekstraat 192 in Eindhoven 5612 NJ Lijmbeekstraat 192 in Eindhoven 5612 NJ Lijmbeekstraat 192 in Eindhoven 5612 NJ Lijmbeekstraat 192 in Eindhoven 5612 NJ Lijmbeekstraat 192 in Eindhoven 5612 NJ

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lijmbeekstraat 192, 5612 NJ Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.