Terug naar de resultaten
Verkocht
Lavendellaan 171 in Eindhoven 5643 LP

Lavendellaan 171

5643 LP Eindhoven
Vraagprijs € 379.500,- k.k.

Omschrijving

“Wat een heerlijk licht, ruim en comfortabel huis! Strakke vormen, een mooi uitzicht aan de voorkant en een riant dakterras waar het vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar goed toeven is. Daarbij zijn alle voorzieningen op loopafstand en is de bushalte naar het centrum om de hoek. Alle voordelen van wonen in de stad en toch een oase van rust in huis en in de straat” aldus de verkoper....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lavendellaan 171 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Dit huis is een oase van rust terwijl je tegelijkertijd alle voordelen van de stad hebt. Winkels, scholen, busverbindingen, bosgebied, allemaal dicht in de buurt. Bovendien ben je binnen 10-15 minuten op de fiets in het stadscentrum en binnen 5 minuten met de auto op de autosnelweg. Ideaal!
Het huis zelf is erg licht en energiezuinig. Wij vinden het ook heel fijn dat het huis zo inbraakveilig is en zo goed geisoleerd. Het energieverbruik is laag en je hoort niets van buren of verkeer.
En op de slaapkamers hebben we extra hoge plafonds. Dat oogt heel ruimtelijk.

- Familie de Bekker

Profielplaatje van Familie de Bekker

Zeer goede geluidsisolatie.

1
Profiel plaatje

Badkamer volledig gerenoveerd in 2018

1
Profiel plaatje

WTW-installatie vernieuwd in 2017

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“Wat een heerlijk licht, ruim en comfortabel huis! Strakke vormen, een mooi uitzicht aan de voorkant en een riant dakterras waar het vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar goed toeven is. Daarbij zijn alle voorzieningen op loopafstand en is de bushalte naar het centrum om de hoek. Alle voordelen van wonen in de stad en toch een oase van rust in huis en in de straat” aldus de verkoper.

Deze moderne en verrassend ruime stadswoning is voorzien van fijne leefruimtes die zorgen voor veel woongenot en -plezier. Het royale dakterras is gelegen op het zuidwesten en met de deuren open vormt het letterlijk een verlengde van de woonkamer. Het dakterras biedt u een heerlijke zonnige plek. In de afgesloten parkeergarage zijn twee eigen parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en opslagruimte aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige straat, op een fijne locatie in de Kruidenbuurt (Stratum) met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging nabij de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelwegen. Het stadscentrum ligt op circa 15 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer welke is doorgelegd tot in de multifunctionele kamer. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang, de meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de achterdeur die toegang geeft tot het afgesloten terrein met een gezamenlijke parkeergarage. In de parkeergarage zijn een tweetal eigen parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenberging gelegen en is er opslagruimte aanwezig.

De multifunctionele ruimte is een fijne ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en er zijn diverse indelingsmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De trapopgang komt uit in het midden van het woongedeelte. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en het zitgedeelte met aansluitend het dakterras aan de achterzijde. De gehele vloer is voorzien van een nette lamelparket.

De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met diverse kasten, laden en apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. Alle apparatuur is uit 2016. Tegenover het keukenblok is een grote inbouwkastenwand die u nog meer bergruimte biedt. In het midden van de keuken zijn onder de vloer nog extra aansluitingen aanwezig voor het vergroten van de keuken voor eventueel een kookeiland, indien gewenst. In deze ruime keuken bieden de grote raampartijen veel lichtinval en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De sfeervolle woonkamer is eveneens heerlijk licht vanwege de fijne raampartijen die zorgen voor veel lichtinval maar ook een fraai uitzicht op het dakterras. Wanneer u de dubbele openslaande terrasdeuren opent is het dakterras een verlengde van uw woonkamer. De woonkamer biedt u meerdere indelingsmogelijkheden en is keurig afgewerkt.

Het dakterras is een heerlijke plek om te vertoeven. Vanwege de ligging op het zuidwesten kunt u hier van veel zonuren genieten. Het dakterras biedt u veel privacy vanwege de verhoogde erfafscheiding die voorzien is van beplanting.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de overloop van het slaapgedeelte. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte.

De royale slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer en eveneens voorzien van grote raampartijen met Franse balkons. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en over de gehele breedte van de woning gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gelegen.

De geheel betegelde en complete badkamer is in 2018 vernieuwd. De badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair en is uitgerust met een extra groot ligbad, een inloopdouche met glazen wand (beide voorzien van een thermostaatkraan), een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tevens bevinden zich hier de c.v.-installatie (AWB HR, bouwjaar 2008), unit mechanische ventilatie en de warmte-terug-win-installatie.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket;
- De badkamer is vernieuwd in 2018;
- Energielabel A;
- Een royaal dakterras gelegen op het zuidwesten met veel privacy;
- Het betreft een appartementsrecht. De servicekosten bedragen circa € 74,- per maand;
- De koel-/vriescombinatie, oven en kookplaats zijn vernieuwd in 2016. De vaatwasser, afzuigkap en kraan zijn in 2017 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Dit huis is een oase van rust terwijl je tegelijkertijd alle voordelen van de stad hebt. Winkels, scholen, busverbindingen, bosgebied, allemaal dicht in de buurt. Bovendien ben je binnen 10-15 minuten op de fiets in het stadscentrum en binnen 5 minuten met de auto op de autosnelweg. Ideaal!
Het huis zelf is erg licht en energiezuinig. Wij vinden het ook heel fijn dat het huis zo inbraakveilig is en zo goed geisoleerd. Het energieverbruik is laag en je hoort niets van buren of verkeer.
En op de slaapkamers hebben we extra hoge plafonds. Dat oogt heel ruimtelijk.

- Familie de Bekker

Profielplaatje van Familie de Bekker
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 168 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (450 bij 250) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 7095 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 7095 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 7095 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lavendellaan 171 het beste omschrijven.

Zeer goede geluidsisolatie.

1
Profiel plaatje

Badkamer volledig gerenoveerd in 2018

1
Profiel plaatje

WTW-installatie vernieuwd in 2017

1
Profiel plaatje

Keukenapparatuur nieuw: koelvriescombi 2016, magnetron-oven 2016, gaspitten 2016, vaatwasser 2017, afzuigkap 2017, kraan 2017, tegelwand 2017

1
Profiel plaatje

Twee parkeerplaatsen inpandig, direct via de achterdeur te bereiken

1
Profiel plaatje

Keurmerk Veilig Wonen. Inbraakproof

1
Profiel plaatje

Ruimte voor eigen bedrijf en praktijkruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige groot dakterras op Zuid-Westen

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Lavendellaan 171 in Eindhoven 5643 LP Lavendellaan 171 in Eindhoven 5643 LP Lavendellaan 171 in Eindhoven 5643 LP Lavendellaan 171 in Eindhoven 5643 LP

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lavendellaan 171, 5643 LP Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.