Terug naar de resultaten
Te koop
Sallandlaan 44 in Eindhoven 5628 AN

Sallandlaan 44

5628 AN Eindhoven
Vraagprijs € 237.500,- k.k.

Omschrijving

“De ligging, indeling, de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de lichtinval zorgen ervoor dat we met heel veel plezier in onze woning wonen. Alles heeft zijn tijd. We ervaren dat het voor ons nu tijd is om een nieuwe uitdaging aan te gaan!” aldus de verkoper.

Op zoek naar een leuke en betaalbare eengezinswoning? Vraag dan snel een bezichtiging aan voor deze instapklare...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Sallandlaan 44 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het betreft een woning met veel licht inval en drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. De keuken van de woning is in het jaar 2012/2013 vernieuwd en is voorzien van een aantal gemakken, zoals vaatwasser, oven en ingebouwde koffiezetapparaat(bonen / cappuccino optie). Aan verse koffie dus geen gebrek!!! De omgeving is kindvriendelijk; er zijn zowel wat kleinere speeltuinen in de buurt aanwezig, als speelpark de Splinter en Hedri Dunant park op loopafstand. Kruidvat, Jumbo en Lidl zijn op 2 minuten loopafstand. En mocht je je zelfs een keer vervelen, ben je binnen 5 tot 10 minuten met de auto bij de winkels en meubelplein Ekkersrijt waar oa Mediamarkt en Ikea is. Voor bijvoorbeeld ontbijt en/of koffie!

Al met al is het een instapklare, mooi afgewerkte woning, gelegen in een rustige wijk met heel veel extra’s in de buurt.

- Murat Durna

Profielplaatje van Murat Durna

Goede ligging

1
Profiel plaatje

Voldoende opbergruimte

1
Profiel plaatje

Sportaccommadatie op loopafstand

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“De ligging, indeling, de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de lichtinval zorgen ervoor dat we met heel veel plezier in onze woning wonen. Alles heeft zijn tijd. We ervaren dat het voor ons nu tijd is om een nieuwe uitdaging aan te gaan!” aldus de verkoper.

Op zoek naar een leuke en betaalbare eengezinswoning? Vraag dan snel een bezichtiging aan voor deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers), een woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en vrijstaand stenen berging biedt daarnaast een heerlijke verblijfplaats.

De woning is gelegen in de wijk ‘Woenselse Heide’ met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De wijk heeft een eigen winkelplein met een Jumbo, Lidl, Kruidvat en diverse eetgelegenheden. Winkelcentrum Woensel ligt op slechts tien minuten afstand. In deze wijk is verder nog het Henri Dunantpark te vinden en speelpark De Splinter. Vanaf deze locatie zijn ook diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de hal/entree met meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) te bereiken.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvoer met vloerverwarming. Direct vanuit de woonkamer is een tussenportaal te vinden met het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is gesitueerd in een L-opstelling en is vernieuwd in 2012/2013. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Verder heeft de keuken een RVS spoelbak en een natuurstenen werkblad.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Dit deel van de woning is uitgebouwd. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de toegangsdeur richting de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels bestraat en heeft aan een zijde een plantenborder. Achter in de tuin is de vrijstaand stenen berging met elektra gelegen, deze is ideaal te gebruiken voor extra opbergruimte. Middels een achterom is de achtertuin ook gemakkelijk met bijvoorbeeld de fiets te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 1 (circa 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich over de volledige breedte van de woning uit. Deze slaapkamer heeft verder enkele vaste inbouwkasten en is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen van deze kamer zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van enkele vaste inbouwkasten. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Verder heeft deze kamer een eigen wastafel.

Oorspronkelijk bestond slaapkamer 1 uit twee aparte slaapkamers. Het kozijn met de deur hiervoor is nog steeds aanwezig in de woning waardoor hier ook weer eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte tegel en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken.

De voorzolder van deze verdieping is op dit moment in gebruik als opbergruimte. Door het Velux dakraam heeft deze kamer meteen voldoende lichtinval. Ook onder de schuine kanten is nog een mogelijkheid voor extra opbergruimte. Verder is hier een aparte kast voor de cv-ketel.

Op deze verdieping is tevens de derde slaapkamer te vinden. Door de realisatie van een dakkapel is dit een ruime zolderkamer. Onder de schuine kanten heeft ook deze kamer extra opbergruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. In deze kamer is tevens de zonneboiler (voor de geplaatste zonnecollectoren) te vinden.

Algemeen
- Leuke instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers), een woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken.
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een vrijstaand stenen berging en een achterom.
- Op het dak van de woning zijn enkele zonnecollectoren geplaatst.
- De woning is gelegen in de wijk ‘Woenselse Heide’ met alle voorzieningen op korte afstand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Het betreft een woning met veel licht inval en drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. De keuken van de woning is in het jaar 2012/2013 vernieuwd en is voorzien van een aantal gemakken, zoals vaatwasser, oven en ingebouwde koffiezetapparaat(bonen / cappuccino optie). Aan verse koffie dus geen gebrek!!! De omgeving is kindvriendelijk; er zijn zowel wat kleinere speeltuinen in de buurt aanwezig, als speelpark de Splinter en Hedri Dunant park op loopafstand. Kruidvat, Jumbo en Lidl zijn op 2 minuten loopafstand. En mocht je je zelfs een keer vervelen, ben je binnen 5 tot 10 minuten met de auto bij de winkels en meubelplein Ekkersrijt waar oa Mediamarkt en Ikea is. Voor bijvoorbeeld ontbijt en/of koffie!

Al met al is het een instapklare, mooi afgewerkte woning, gelegen in een rustige wijk met heel veel extra’s in de buurt.

- Murat Durna

Profielplaatje van Murat Durna
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.0 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 251 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sallandlaan 44 het beste omschrijven.

Goede ligging

1
Profiel plaatje

Voldoende opbergruimte

1
Profiel plaatje

Sportaccommadatie op loopafstand

1
Profiel plaatje

Zwembad op loopafstand

1
Profiel plaatje

Scholen & winkels op loopafstand

1
Profiel plaatje

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Fijne buren

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Sallandlaan 44 in Eindhoven 5628 AN Sallandlaan 44 in Eindhoven 5628 AN Sallandlaan 44 in Eindhoven 5628 AN Sallandlaan 44 in Eindhoven 5628 AN Sallandlaan 44 in Eindhoven 5628 AN

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Sallandlaan 44, 5628 AN Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.