Terug naar de resultaten
Te koop
Rijsven 48 in Eindhoven 5645 KH

Rijsven 48

5645 KH Eindhoven
Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Omschrijving

“’s Avonds op het terrasje in de late warmte van de zakkende zon. Onder het genot van een glaasje bespreken we de dingen die gebeurd zijn en gaan komen. Wat een fijn huis om in te wonen! In de tuin zien we op het grasveld de groene specht, in de kornoelje een paartje zwartkoppen. Als de noten rijp zijn klimmen eekhoorntjes vliegensvlug in de boom en komen met een noot tussen hun tanden terug. Zij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“’s Avonds op het terrasje in de late warmte van de zakkende zon. Onder het genot van een glaasje bespreken we de dingen die gebeurd zijn en gaan komen. Wat een fijn huis om in te wonen! In de tuin zien we op het grasveld de groene specht, in de kornoelje een paartje zwartkoppen. Als de noten rijp zijn klimmen eekhoorntjes vliegensvlug in de boom en komen met een noot tussen hun tanden terug. Zij gaan de noot in de tuin verstoppen, wij genieten ervan. Een praktisch huis in een fijne woonomgeving. We lopen de straat uit en de natuur in. Gijzenrooi is een prachtig wandelgebied en wordt beschermd door het Brabants Landschap. Het is hier echt genieten, je kan je geen betere plek wensen om te wonen.” aldus de verkoper.

Deze goed onderhouden en jonge vrijstaande villa is o.a. voorzien van een garage, royale woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken en een ruime slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. De fraai aangelegde tuin rondom heeft diverse terrassen en veel groen. Het betreft een ruime, lichte en complete woning!

De woning is gelegen in de jonge, groene en ruim opgezette woonomgeving Puttense Dreef, direct aan uitgestrekt natuurgebied Gijzenrooij en op korte afstand van sportvoorzieningen, een golfbaan, winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Kortom: in Putten ervaart u de rust van het platteland en beschikt u over de voorzieningen van een stad.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de open trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de meterkast (11 groepen, krachtstroom + aardlekschakelaar). Door de vide is het een lichte en ruimtelijke binnenkomst.

De zeer royale woonkamer van circa 57 m² is voorzien van een fraaie laminaatvloer, evenals de keuken en de hal. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen waaronder een grote schuifpui en een separate loopdeur. Het is eventueel mogelijk om een gashaard te plaatsen, het gasaansluitpunt is al aanwezig.

De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne inrichting is voorzien van een extra diep kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt een tegelvloer en een deur biedt toegang tot de garage.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en een loopdeur.

Tenslotte is op de begane grond een ruime slaapkamer met eigen badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en is voorzien van vloerbedekking, een draai-/kiepraam, een schuifpui met elektrische screens en een vaste kastenwand.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en een dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling met een sierbies en antraciet vloertegels. Het draai-/kiepraam is voorzien van een elektrische screen. In deze kamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.

De royale tuin is rondom de woning gelegen en is fraai aangelegd met veel groene beplanting. Verder is de tuin voorzien van een verhard terras met een terrasoverkapping en terrasverwarming, een vijver met pompinstallatie, gazon en buitenverlichting met schemerschakelaar. Achterin de tuin is een tweede terras gelegen alsmede een houten tuinhuis met elektra. Aan de zijkant van de woning is zelfs nog een derde terras. Verder is er een beregeningsinstallatie aanwezig voor de gehele tuin.

Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s gelegen. Ook voor het plaatsen van fietsen is er voldoende ruimte, er zijn zelfs twee oplaadpunten voor elektrische fietsen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Het is een lichte ruimte door de vide.

Slaapkamer 2, circa 22 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een tweetal draai/-kiepramen. Het is een ruime kamer met een hoog schuin dak.

Slaapkamer 3, circa 17 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai/-kiepraam en een tweetal Velux dakramen.

Slaapkamer 4, circa 22 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai/-kiepraam. Ook hier loopt het plafond tot aan de nok. Aansluitend is een zeer ruime bergzolder gelegen.

De slaapkamers alsmede de overloop en bergzolder zijn voorzien van vloerbedekking.

De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling met een sierbies en antraciet vloertegels. Achter de wastafel zijn praktische opbergnisjes gecreëerd.

Algemeen:
- De woning is in 2006 gebouwd en heeft een goede staat van onderhoud.
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen en draai/-kiepramen en dubbele beglazing.
- De vaatwasser is begin 2018 vernieuwd.
- De Nefit Smartline HR c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- De fraai aangelegde tuin heeft 3 terrassen en biedt veel privacy.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 744 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 926 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 374 m² (17.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 20 m² (615 bij 338) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie F Perceelnummer 4154 Oppervlakte 744 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rijsven 48 het beste omschrijven.

Veel groen en ruime opzet van de wijk

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Rijsven 48 in Eindhoven 5645 KH Rijsven 48 in Eindhoven 5645 KH Rijsven 48 in Eindhoven 5645 KH Rijsven 48 in Eindhoven 5645 KH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Rijsven 48, 5645 KH Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.