Terug naar de resultaten
Te koop
Fakkellaan 4 in Eindhoven 5624 EA

Fakkellaan 4

5624 EA Eindhoven
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

“Wat ons jaren geleden het meeste aantrok is dat onze woning vrijstaand is en op een zeer groot perceel van 523 m² ligt. Heerlijk, zeker als je van een rijtjeshuis komt. Door de tuin rondom is er altijd een plekje in de zon te vinden. Ook de ligging is gunstig: aan de overkant ligt een bushalte en op loopafstand bevinden zich diverse winkels en recreatiemogelijkheden. Tevens op korte afstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Fakkellaan 4 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Mijn ouders en ik en mijn broers en zussen zijn hier komen wonen in 1961 dus ik kan deze wijk als geen ander.
Het is mooi wonen op een sportcomplex er is altijd wel wat te doen en zelfs af en toe een leuk feest.
Ook ik kan af en toe wel een feest geven en hoef dan niet zo nouw te kijken met geluid van muziek want de woning is vrijstaand en in de directe omgeving woont verder niemand.

- Alex Janssen

Profielplaatje van Alex Janssen

Zeer rustige en groene omgeving.

1
Profiel plaatje

Goede aansluitingen naar alle richtingen.

1
Profiel plaatje

De ligging van de woning is perfect, overal dichtbij zoals sportfaciliteiten ,openbaarvervoer, scholen , ziekenhuizen, winkelcentra,s , speeltuinen, uitgaans gelegenheden.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“Wat ons jaren geleden het meeste aantrok is dat onze woning vrijstaand is en op een zeer groot perceel van 523 m² ligt. Heerlijk, zeker als je van een rijtjeshuis komt. Door de tuin rondom is er altijd een plekje in de zon te vinden. Ook de ligging is gunstig: aan de overkant ligt een bushalte en op loopafstand bevinden zich diverse winkels en recreatiemogelijkheden. Tevens op korte afstand liggen scholen, Winkelcentrum Woensel, ziekenhuizen, zwembad, wandelparken, speelpark de Splinter en uitvalswegen in alle windrichtingen.” aldus de verkoper.

Je eigen beschutte paradijsje!

Deels verstopt tussen het groen ligt deze perfect afgewerkte en royale vrijstaande woning met een garage en ruim bemeten kamers. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer van circa 47 m², een ruime open keuken en een luxe toiletruimte. De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate luxe toiletruimte. De privacybiedende tuin met een veranda ligt rondom de woning en is een genot om in te vertoeven. Tenslotte biedt een multifunctionele berging de mogelijkheid voor een kantoor of beroep aan huis.

De woning is gelegen in de wijk Driehoeksbos (Woensel) met om de hoek de sportvoorzieningen van de Vijfkamplaan. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, Lieven de Keypark, Henri Dunantpark en Speelpark de Splinter. Vanaf de bushalte aan de Huizingalaan is er een directe busverbinding met Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven. Ook is er met de auto een goede ontsluiting via o.a. de Huizingalaan.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met de meterkast (8 groepen + krachtstroom) en luxe betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Een fraaie trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De hal staat in open verbinding met de royale woonkamer van circa 47 m². Het is een heerlijk ruime en lichte verblijfsruimte met grote raampartijen en inbouwspots. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De sfeervolle houtkachel kan overgenomen worden.

De open keuken met een lichte inrichting in een U-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en inbouwspots. Het fraaie Falcon gasfornuis met 5 gaspitten en 3 ovens kan overgenomen worden. De diverse onderkasten en een flinke kastenwand bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De tuin ligt rondom de woning en biedt 100% privacy. De tuin bestaat uit een verhard terras, gazon, sierbestrating, buitenverlichting en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande veranda zodat u ook tijdens regenachtige dagen buiten kunt zitten. Tenslotte is er een grondwaterpomp voor het sproeien van de tuin aanwezig.

Aan de zijkant van de woning ligt de ruime garage van circa 24 m² met een stalen kanteldeur, elektra (separate groepenkast + krachtstroom), verwarming en water. Aansluitend is een multifunctionele berging gelegen voorzien van elektra, verwarming en een aanrechtblok met een spoelbak.

Aan de andere zijkant van de woning is een ruime houten berging gelegen met elektra en een loopdeur. Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig waardoor de berging tevens als stalling voor een auto of caravan gebruikt kan worden.

Op de oprit is voldoende plek beschikbaar voor het parkeren van meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam, inbouwspots en airconditioning.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam, inbouwspots en een vaste kast.

Slaapkamer 3, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam, airconditioning en een vaste kast.

Slaapkamer 4, circa 6,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draairaam en een klapraam.

De luxe badkamer is uitgerust met een hoekligbad met jetstream en jacuzzi, een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels, een draai-/kiepraam en mechanische ventilatie. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en inbouwspots.

De luxe betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd RC-waarde 3), vloerisolatie (RC-waarde 3), spouwmuurisolatie (RC-waarde 3) en kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing.
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- In de periode 2007-2010 is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Energielabel A.
- Op het braakliggend terrein naast de woning zal in de toekomst waarschijnlijk een sporthal gerealiseerd worden.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Mijn ouders en ik en mijn broers en zussen zijn hier komen wonen in 1961 dus ik kan deze wijk als geen ander.
Het is mooi wonen op een sportcomplex er is altijd wel wat te doen en zelfs af en toe een leuk feest.
Ook ik kan af en toe wel een feest geven en hoef dan niet zo nouw te kijken met geluid van muziek want de woning is vrijstaand en in de directe omgeving woont verder niemand.

- Alex Janssen

Profielplaatje van Alex Janssen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 523 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 24 m² (825 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 2803 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 3071 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Fakkellaan 4 het beste omschrijven.

Zeer rustige en groene omgeving.

1
Profiel plaatje

Goede aansluitingen naar alle richtingen.

1
Profiel plaatje

De ligging van de woning is perfect, overal dichtbij zoals sportfaciliteiten ,openbaarvervoer, scholen , ziekenhuizen, winkelcentra,s , speeltuinen, uitgaans gelegenheden.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Fakkellaan 4 in Eindhoven 5624 EA Fakkellaan 4 in Eindhoven 5624 EA Fakkellaan 4 in Eindhoven 5624 EA Fakkellaan 4 in Eindhoven 5624 EA Fakkellaan 4 in Eindhoven 5624 EA Fakkellaan 4 in Eindhoven 5624 EA

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Fakkellaan 4, 5624 EA Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.