Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zeelsterstraat 172 in Eindhoven 5652 EP

Zeelsterstraat 172

5652 EP Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

“Na een intensieve verbouwing heeft ons huis eigenlijk alles: de sfeer van de jaren ’30 met de stijl en het comfort van nu. Binnen dezelfde korte afstand de reuring van de stad en de rust van het groen. Ligging in een wijk met een dorpsgevoel en alle faciliteiten in een grote stad. We hebben hier dan ook altijd superfijn gewoond en gunnen ons huis aan mensen die er net zo van zullen genieten als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Na een intensieve verbouwing heeft ons huis eigenlijk alles: de sfeer van de jaren ’30 met de stijl en het comfort van nu. Binnen dezelfde korte afstand de reuring van de stad en de rust van het groen. Ligging in een wijk met een dorpsgevoel en alle faciliteiten in een grote stad. We hebben hier dan ook altijd superfijn gewoond en gunnen ons huis aan mensen die er net zo van zullen genieten als wij.” aldus de verkoper.

Dromen van een jaren 30-woning met al het gemak en comfort van nu maar niet de nachtmerries van een uitgebreide verbouwing? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze gemoderniseerde jaren 30-woning heeft een lichte woonkamer met eethoek, moderne keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, kantoorruimte en ruime achtertuin met eigen achterom.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Eindhoven op slechts tien minuten van het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven. Ook uitvalswegen naar onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen waaronder de Albert Heijn XL en meerdere scholen liggen op korte afstand van de woning. Ook is er voldoende groen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal is direct de jaren 30-sfeer voelbaar. In de ruime hal met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars) en trapopgang ligt een authentieke granitovloer.
Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken direct te bereiken. De woonkamer is gemoderniseerd en voorzien van een houten vloer. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel licht de woning binnen.
De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. De vernieuwde keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Naast de benodigde apparatuur (koelvriescombinatie, elektrische oven, combi-oven, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap) is er ook voldoende opbergruimte met meerdere lades en een verdiepte trapkast. De granitovloer en paneeldeuren geven het geheel een karakteristieke uitstraling.

Aansluitend aan de keuken is er een extra portaal met een aparte ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens het volledig betegelde toilet. Vanuit dit portaal, en middels de tuindeuren in de woonkamer, is de achtertuin te bereiken.

De ruime achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Direct achter de woning is een terras gecreëerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan het huis bevindt zich een stenen berging en achter in de tuin bevindt zich de in spouw gebouwde schuur. Deze schuur is opgesplitst in twee delen; aan de linkerzijde is er de berging voor extra opbergruimte, aan de rechterzijde is een kantoorruimte gerealiseerd. Deze kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer en elektrische verwarming. Tevens is er een praktische toegangspoort vanaf de voorkant van de woning, ideaal voor het achterom komen met bijvoorbeeld de fiets.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden, aansluitend aan de overloop. Tevens is er een toegangsdeur naar het platte dak vanuit de overloop.

Slaapkamer 1 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en is de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, een vaste inbouwkast en twee draai-kiepramen met hor.
Slaapkamer 2 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Ook deze kamer heeft een draai-kiepraam met hor.

De ruime volledig betegelde badkamer is ook recentelijk vernieuwd en van alle gemakken voorzien. In de badkamer is er het wandcloset, de dubbele wastafel met meubel, de ruime inloopdouche en het heerlijke ligbad. De badkamer heeft verder inbouwspots en een designradiator.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping van deze woning zijn, aansluitend aan de voorzolder, nog eens twee slaapkamers te vinden.

De ruime voorzolder heeft een dakkapel waardoor deze ruimte ook gemakkelijk als bijvoorbeeld studeerhoek gebruikt kan worden. De schuine kanten bieden de mogelijkheid voor extra opbergruimte. Op deze voorzolder bevindt zich tevens de cv-ketel (2011).

Door de realisatie van een dakkapel aan de voorzijde zijn er twee goede slaapkamers ontstaan. Net als bij de dakkapel aan de achterkant, zijn de draai-kiepramen op deze slaapkamers voorzien van een vaste hor.

Slaapkamer 3 (circa 7m2) is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (circa 7m2) is voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast.

Algemeen
- Volledig gemoderniseerde jaren 30-woning waarbij de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven.
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas met uitzondering van het toiletraam en de deur richting het platte dak.
- De volledige spouwmuur van de woning is geïsoleerd met uitzondering van de buitenmuur in de keuken. Ook het dak is volledig geïsoleerd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 237 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (17.9 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 1457 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zeelsterstraat 172 het beste omschrijven.

volledig verbouwd

1
Profiel plaatje

karakteristiek

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Zeelsterstraat 172 in Eindhoven 5652 EP Zeelsterstraat 172 in Eindhoven 5652 EP Zeelsterstraat 172 in Eindhoven 5652 EP Zeelsterstraat 172 in Eindhoven 5652 EP Zeelsterstraat 172 in Eindhoven 5652 EP

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Zeelsterstraat 172, 5652 EP Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.