Terug naar de resultaten
Verkocht
Garonnelaan 9 in Eindhoven 5627 VW

Garonnelaan 9

5627 VW Eindhoven
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale twee-onder-één kapwoning is volledig gerenoveerd en is voorzien van royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage, eigen oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten.

De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in de Achtse Barrier met alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze royale twee-onder-één kapwoning is volledig gerenoveerd en is voorzien van royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage, eigen oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten.

De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in de Achtse Barrier met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, scholen, gezondheidscentrum en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum en een kartbaan.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en een fonteintje gelegen.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne en royale woonkamer van circa 40 m² is ontstaan. Het is een gezellige leefruimte die veel prettige lichtinval geniet door o.a. een grote lichtstraat. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting bestaat uit een spoeleiland met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, tweede oven met een geïntegreerde magnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en de diverse laden en kasten bieden voldoende bergruimte.

De aanpandige garage van circa 18 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een groot verhard terras, gazon en diverse plantenborders.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8,5 m².
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een fraaie houten vloer.

De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wandcloset, designradiator en een eigentijds meubel met twee wastafels. Het geheel is uitgevoerd met luxe wand- en vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2017/2018 vernieuwd.
- De Nefit HR c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De woonkamer is in 2016 uitgebouwd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 567 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 17 m² (625 bij 285) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 4424 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Garonnelaan 9 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Garonnelaan 9 in Eindhoven 5627 VW Garonnelaan 9 in Eindhoven 5627 VW Garonnelaan 9 in Eindhoven 5627 VW Garonnelaan 9 in Eindhoven 5627 VW

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Garonnelaan 9, 5627 VW Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.