Terug naar de resultaten
Te koop
Kettingstraat 13 in Eindhoven 5611 RC

Kettingstraat 13

5611 RC Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

“Ons huis is eigenlijk altijd meer geweest dan allen dat. Het is een huis met zijn eigen persoonlijkheid dat staat in de Rochusbuurt, het meest eigenzinnige stukje Eindhoven. Het combineert de dorpse saamhorigheid van de Rochusbuurt met het gemak van het centrum van Eindhoven op enkele minuten loopafstand. We raakten meteen smoorverliefd op alle authentieke details en de mooie lichtinval toen we...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Kettingstraat 13 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben lang genoten van de Kettingstraat 13, Eindhoven, maar vanwege werk hebben wij besloten om te verhuizen. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd veel licht in de eetkamer en huiskamer. Met de deur naar de tuin kom je direct in de achtertuin. Dit zorgt er voor dat je in de zomer maanden heerlijk kunt genieten van de tuin. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! We hebben altijd met veel plezier genoten van het dorpse van onze buurt en de activiteiten die er georganiseerd werden in de Buut. Hierdoor had je niet het gevoel dat je in een grote stad woont ondanks dat je in 5 minuten het centrum van de stad in loopt.

- Jasper Van de Leunen

Profielplaatje van Jasper Van de Leunen

Loopafstand van stadspark

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kinderopvang, school, supermarkt en speeltuinen zeer dichtbij

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Verkeers luw woonerf

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

“Ons huis is eigenlijk altijd meer geweest dan allen dat. Het is een huis met zijn eigen persoonlijkheid dat staat in de Rochusbuurt, het meest eigenzinnige stukje Eindhoven. Het combineert de dorpse saamhorigheid van de Rochusbuurt met het gemak van het centrum van Eindhoven op enkele minuten loopafstand. We raakten meteen smoorverliefd op alle authentieke details en de mooie lichtinval toen we voor de eerste keer binnen kwamen. En werden vervolgens nog eens extra verrast met de hoeveelheid ruimte die het huis bood ook door de moderne aanbouw. De werkzaamheden die we in de loop der jaren hebben uitgevoerd hebben we altijd geprobeerd te doen met respect voor het jaren ‘30 karakter van het huis. Helaas door omstandigheden zijn we genoodzaakt te verhuizen naar een andere stad. Als we het huis en de buurt konden oppakken en meenemen dan hadden we dat zonder blikken of blozen gedaan. We zijn er zeker van dat de volgende bewoners ook zullen genieten van dit huis.” aldus de verkoper.

Er zit sfeer in deze vooroorlogse woning met karakteristieke elementen!
Deze mooie en fijne jaren ’30 tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met en-suite deuren, nette open keuken, moderne toiletruimte, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer met een extra werkkamer. De knusse achtertuin met een berging is op het noordoosten gelegen.

Er zijn nog diverse fraaie karakteristieke elementen in de woning aanwezig, zoals een terrazzovloer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

De woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat in de Rochusbuurt (Stratum), een karakteristieke wijk. Op loopafstand bevinden zich de Jumbo, Aldi en de overige winkels van de Geldropseweg. Tevens liggen op zeer korte afstand het stadscentrum en scholen. Uitvalswegen zijn via o.a. de Geldropseweg goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal ligt een fraaie terrazzovloer en boven de voordeur zijn glas-in-lood raampjes aanwezig. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische half verdiepte trapkast.

De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. De kamers worden door middel van en-suite deuren van elkaar gescheiden en zijn voorzien van een fraaie houten vloer in visgraat motief en sierlijsten. Tevens is er een originele zwarte marmeren schouw aanwezig. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een nette inrichting in twee opstellingen met een dubbele spoelbak, 3-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een plintboiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een fraaie terrazzovloer, welke doorloopt in het portaal en de toiletruimte.

Via het portaal met een uitstortgootsteen en designradiator zijn de toiletruimte en de achtertuin te bereiken.

De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en een designradiator.

De knusse achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig verhard en is voorzien van een kleine overkapping met inbouwspots en een buitenkraan. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en er is ook een eigen achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief en sierlijsten.

Slaapkamer 1, circa 14,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en twee draairamen met roedeverdeling.

Slaapkamer 2, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en twee draairamen met roedeverdeling.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee draairamen met roedeverdeling.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een closet en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Op de vloer ligt een gele terrazzovloer en de draairamen zijn voorzien van ondoorzichtige beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens zijn er een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte aanwezig.

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van een grenen planken vloer, dakkapel, dakraam en veel bergruimte in de grote kastenwand en onder de kapschuinte.

Aansluitend is een extra kamer met een grenen planken vloer, dakkapel en een wastafel gelegen. Tenslotte bevindt zich hier een kleine bergvliering.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- Sinds 2011 is de woning op vele punten vernieuwd, o.a. stoppenkast, badkamer, bedrading muren, tuindeur, porseleinen schakelaars en stopcontacten, houten vloer eerste verdieping, ombouw containers en dakgoot achterzijde.
- De Nefit Topline c.v.-ketel is in 2009 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben lang genoten van de Kettingstraat 13, Eindhoven, maar vanwege werk hebben wij besloten om te verhuizen. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd veel licht in de eetkamer en huiskamer. Met de deur naar de tuin kom je direct in de achtertuin. Dit zorgt er voor dat je in de zomer maanden heerlijk kunt genieten van de tuin. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! We hebben altijd met veel plezier genoten van het dorpse van onze buurt en de activiteiten die er georganiseerd werden in de Buut. Hierdoor had je niet het gevoel dat je in een grote stad woont ondanks dat je in 5 minuten het centrum van de stad in loopt.

- Jasper Van de Leunen

Profielplaatje van Jasper Van de Leunen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 95 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 504 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 3105 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kettingstraat 13 het beste omschrijven.

Loopafstand van stadspark

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kinderopvang, school, supermarkt en speeltuinen zeer dichtbij

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Verkeers luw woonerf

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Loopafstand centrum

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Authentieke jaren 30 details

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Kettingstraat 13 in Eindhoven 5611 RC Kettingstraat 13 in Eindhoven 5611 RC Kettingstraat 13 in Eindhoven 5611 RC Kettingstraat 13 in Eindhoven 5611 RC

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kettingstraat 13, 5611 RC Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.