Terug naar de resultaten
Te koop
Keldermansstraat 97 in Eindhoven 5622 PH

Keldermansstraat 97

5622 PH Eindhoven
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

“Toen we de kans kregen deze nieuwe woning te kopen, in onze favoriete wijk, hebben we niet getwijfeld. Het is een kinderrijke buurt, de school is op loopafstand en kleine kinderen spelen veilig buiten i.v.m. de afgesloten poorten aan de achterzijde. Ook parkeren maakt het makkelijker. We hebben hier dan ook altijd met erg veel plezier gewoond.” aldus de verkoper.

Zoekt u een jonge...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Toen we de kans kregen deze nieuwe woning te kopen, in onze favoriete wijk, hebben we niet getwijfeld. Het is een kinderrijke buurt, de school is op loopafstand en kleine kinderen spelen veilig buiten i.v.m. de afgesloten poorten aan de achterzijde. Ook parkeren maakt het makkelijker. We hebben hier dan ook altijd met erg veel plezier gewoond.” aldus de verkoper.

Zoekt u een jonge doch charmante woning in jaren ’30 stijl? Kom dan kijken bij deze karakteristieke tussenwoning met hedendaagse gemakken en hedendaagse isolatie. De woning is voorzien van een ruime woonkamer van circa 38 m², nette open keuken, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het noordoosten gelegen. Tenslotte is er een eigen parkeerplek op het gemeenschappelijke achterterrein aanwezig.

De woning is rustig gelegen aan een verkeersarme straat in de wijk Barrier (Woensel) en is in 2007 gebouwd. Op loopafstand liggen speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50).

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich een praktische schuifdeurenkast, de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en op de vloer ligt een nette laminaatvloer, evenals in de hal en de keuken. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De verharde achtertuin is op het noordoosten gelegen en is aangelegd met sierbestrating en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Via de eigen achterom is het gemeenschappelijke achterterrein te bereiken met een eigen parkeerplek. Het terrein wordt afgesloten door stalen sierpoorten en de kosten voor onderhoud e.d. bedragen € 23,81 per maand.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 16,5 m². De kamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 13,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De ruime en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstreams, een douchecabine met jetstreams, een wandcloset en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een tweetal ramen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd. De voordeur is in 2019 geschilderd.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- De servicekosten voor het gemeenschappelijke achterterrein bedragen € 23,81 per maand.
- Energielabel A.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 483 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 2080 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Keldermansstraat 97 in Eindhoven 5622 PH Keldermansstraat 97 in Eindhoven 5622 PH Keldermansstraat 97 in Eindhoven 5622 PH Keldermansstraat 97 in Eindhoven 5622 PH Keldermansstraat 97 in Eindhoven 5622 PH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Keldermansstraat 97, 5622 PH Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.