Terug naar de resultaten
Te koop
Waterlinie 547 in Eindhoven 5658 NN

Waterlinie 547

5658 NN Eindhoven
Vraagprijs € 482.500,- k.k.

Omschrijving

“Ruim twee en een half jaar geleden kwamen we terecht in deze woning en hebben hier met erg veel plezier gewoond. Het is een comfortabel, ruim opgezet huis met veel lichtinval en gelegen aan het water. Dit geeft zeker een extra dimensie aan het huis. In de winter wordt er geschaatst en op de warme dagen zien we af en toe een sloepje dobberen. Uiteraard zijn de eendjes, ganzen en meerkoeten ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Waterlinie 547 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis ligt in de wijk Meerhoven. Deze jonge wijk is gebouwd op het voormalige oefenterrein van defensie. Veel originele bomen zijn bewaard gebleven, waardoor de wijk meteen al wat volwassener lijkt. De glooiende landschappen en de bij de hedendaagse tijd passende inrichting van de wijk met een groot wandelpark met veel water en fietspaden door de hele wijk, maken het ontzettend prettig wonen.

- Ibo Vroom

Profielplaatje van Ibo Vroom

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“Ruim twee en een half jaar geleden kwamen we terecht in deze woning en hebben hier met erg veel plezier gewoond. Het is een comfortabel, ruim opgezet huis met veel lichtinval en gelegen aan het water. Dit geeft zeker een extra dimensie aan het huis. In de winter wordt er geschaatst en op de warme dagen zien we af en toe een sloepje dobberen. Uiteraard zijn de eendjes, ganzen en meerkoeten ook (bijna) altijd van de partij. Uiteindelijk hebben we besloten om terug te keren naar mijn roots, namelijk België, en wordt deze woning te koop aangeboden.” aldus de verkoper.

Licht, ruimte en comfort! Deze kenmerken zijn van toepassing op deze luxe afgewerkte en moderne waterwoning met drie woonlagen, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een terras aan het water én een tuin. Verder beschikt de woning over een heerlijke leefkeuken met een speelse vide, royale woonkamer, luxe badkamer en drie slaapkamers.

De woning is gelegen in het deelplan Waterrijk in Meerhoven, nabij een basisschool, winkels, diverse sportfaciliteiten en directe uitvalswegen. Op wandelafstand ligt het grote Meerlandpark.

Indeling:
Souterrain:
De woning is naast de begane grond toegankelijk vanuit de parkeerkelder. In deze kelder heeft u twee eigen parkeerplaatsen.

Via de hal is de heerlijke leefkeuken met een imposante glazen pui en vide te bereiken. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over het water. De luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een composiet aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de wand bevinden zich nog een stoomoven, koffie/espresso apparaat, combimagnetron, koelkast en diepvries. De kastjes en lades zijn greeploos en de inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Grenzend aan de keuken is het terras gelegen. Dit terras, voorzien van houten vlonders, is via een grote schuifpui te bereiken en is heerlijk aan het water gelegen.

Tenslotte bevindt zich hier een praktische inpandige berging.

Begane grond:
Via de tuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Aansluitend is de royale woonkamer gelegen. Hier bevinden zich de videofooninstallatie en een wandmeubel met bergruimte en ruimte voor de televisie. Door de vide is er direct contact met de leefkeuken.

De fijne tuin grenst aan een plein en heeft de middag- en avondzon. Verder is de tuin voorzien van houten vlonders, een groene erfafscheiding en een afsluitbare poort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en praktische wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 21 m², is aan de achterzijde gelegen en geniet dus ook het geweldige uitzicht op het achtergelegen water. Verder bevindt zich hier een grote inloopkast.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer was oorspronkelijk circa 16 m² maar een deel wordt gebruikt als werk- en opslagruimte. Hier bevindt zich tevens een grote schuifdeurenkast.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is tevens aan de voorzijde gelegen.

De luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, extra brede douchecabine en dubbele wastafel.

De luxe afgewerkte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Algemeen:
- Uitstekend geïsoleerd.
- Luxe afwerkingsniveau met kwaliteitsmaterialen, waaronder sanitair van Sphinx en RVS-kranen van Hansgrohe.
- De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en gestucte plafonds met inbouwspots.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens.
- Energielabel A.
- De kosten voor de gehuurde stadsverwarming zitten geconsigneerd in het maandelijkse verbruik.
- De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder maar ook aan het binnenterrein is volop vrije parkeergelegenheid.
- Videofooninstallatie aanwezig, te bedienen vanuit de woonkamer.
- Het betreft een appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 203,14 voor de woning en € 38,99 voor de parkeerplaatsen per maand. In de servicekosten zijn o.a. de volgende kosten inbegrepen: opstalverzekering, extra glasverzekering, schilderwerk buitenzijde en glazen wassen.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis ligt in de wijk Meerhoven. Deze jonge wijk is gebouwd op het voormalige oefenterrein van defensie. Veel originele bomen zijn bewaard gebleven, waardoor de wijk meteen al wat volwassener lijkt. De glooiende landschappen en de bij de hedendaagse tijd passende inrichting van de wijk met een groot wandelpark met veel water en fietspaden door de hele wijk, maken het ontzettend prettig wonen.

- Ibo Vroom

Profielplaatje van Ibo Vroom
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 482.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 242,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken waterwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 744 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 1888 Index 22 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 1888 Index 83 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 1888 Index 84 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Waterlinie 547 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Waterlinie 547 in Eindhoven 5658 NN Waterlinie 547 in Eindhoven 5658 NN Waterlinie 547 in Eindhoven 5658 NN Waterlinie 547 in Eindhoven 5658 NN

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Waterlinie 547, 5658 NN Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.