Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Grastapijt 42, 5658 HH Eindhoven Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Grastapijt 42 in Eindhoven 5658 HH

Omschrijving

“We hebben destijds via een presentatie besloten ons mooie huis te kopen vooral omdat de indeling ruim en apart is. Meerhoven is een super jonge wijk waar wij als mensen van middelbare leeftijd helemaal geaccepteerd zijn. We zitten tussen 3 winkelcentra in en het centrum van Eindhoven ligt dicht in de buurt. Ook is er een snelle aansluiting met de snelweg. Het vliegveld is dichtbij maar hier hebben we geen geluidsoverlast hiervan. We hebben geweldige mensen langs, achter en tegenover ons wonen. Het wordt nu een nieuwe fase voor ons met een appartement, geen trappen meer. Toch zullen we ons mooie huis missen.” aldus de verkoper.

Op zoek naar een moderne woning met een speelse indeling, een lichte woonkamer en half open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden? Lees dan snel verder!

De woning is gelegen in het gedeelte ‘Grasrijk’ in Meerhoven. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Meerhoven met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Tevens heeft de wijk meerdere basisscholen en een kinderopvang. Met de aanleg van de nieuwe busbaan is vanuit hier het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken, evenals de High Tech Campus. Ook met de auto zijn onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin is de hal/entree van deze woning te bereiken. In de hal zijn de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het deels betegelde toilet met fonteintje te vinden. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. De unit hiervoor is eigendom.

Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een praktische zithoek aan de voorzijde van de woning. Een extra hoek in de woning zorgt voor een speelse indeling en voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse eethoek. Door grote raampartijen is dit een lichte ruimte.

Vanuit de woonkamer is via een open doorgang de keuken te bereiken. In deze doorgang bevindt zich tevens een praktische trapkast met legplanken voor extra opbergruimte. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling met natuurstenen blad en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een koel/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Verder biedt de keuken nog meer dan voldoende kastruimte in diverse onder- en bovenkasten.

De woonkamer en keuken zijn beide volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken en de woonkamer (eethoek) is de op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is deels bestraat met diverse plantenborders. Tevens is er een stenen berging met elektra aanwezig voor de nodige bergruimte. Door de ligging op het zuiden valt er veel zon in de tuin, een zonneluifel zorgt voor wat schaduw. Via een poort is het gemakkelijk achterom te komen via het achtergelegen gangpad.

Eerste verdieping
Ruime overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning is de master bedroom van deze woning. Door de grote raampartij heeft deze kamer veel lichtinval.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 (circa 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, evenals de overloop.

Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met meubel. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine op de badkamer te vinden.

Algemeen:
¬- Speels ingedeelde hoekwoning met drie ruime slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk, de unit hiervoor is eigendom.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft enkele rolluiken.
- De begane grond (woonkamer en keuken) is voorzien van vloerverwarming.
- Verder heeft de woning dauerluftung en mechanische ventilatie.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.7 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 2245 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom