Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Kruidenhof 4, 5632 MD Eindhoven Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Kruidenhof 4 in Eindhoven 5632 MD

Omschrijving

Dit ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement is voorzien van een eigen berging in de kelder en een balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een separate toiletruimte.

Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping boven winkelcentrum Vaartbroek met allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, kapper, slager en bakker. Op loopafstand ligt het Amandelpark en ook Winkelcentrum Woensel is gemakkelijk te bereiken. Via de Airbornelaan en John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vervolgens is via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping te bereiken.

In de kelder van het naastgelegen appartementencomplex bevindt zich de ruime berging.

Appartement:
Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), een bergkast, de intercom en de halfhoog betegelde toiletruimte.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer, evenals de hal, keuken en het portaal. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met meerdere indelingsmogelijkheden, een inbouwkast en een grote raampartij. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Een portaal biedt toegang tot de keuken, slaapkamers en badkamer.

De gesloten keuken is voorzien van een nette doch eenvoudige inrichting met een dubbele spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is voorzien van vloerbedekking en een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is tevens voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is tevens voorzien van vloerbedekking.

De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid, een closet en een wastafel met een spiegelkast.

Het balkon is op het zuiden gelegen en kijkt uit over de Tarwelaan.

Algemeen:
- Het appartement is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing.
- Het appartement is voorzien van blokverwarming.
- De servicekosten bedragen € 182,07 per maand exclusief stookkosten.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 317 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-01-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 182,07 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 4579 Index 93 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 4579 Index 160 Eigendomssituatie Volle eigendom