Terug naar de resultaten
Te koop
Groes 23 in Eindhoven 5641 RB

Groes 23

5641 RB Eindhoven
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

“Doordat ik dichter bij het werk wil wonen moet ik helaas dit mooie huis verkopen. We hebben hier jaren met veel plezier gewoond en alles is vanuit hier makkelijk toegankelijk (school, winkel, openbaar vervoer etc.).” aldus de verkoper.

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden! Deze veelzijdige en speels opgezette eindwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, nette keuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

“Doordat ik dichter bij het werk wil wonen moet ik helaas dit mooie huis verkopen. We hebben hier jaren met veel plezier gewoond en alles is vanuit hier makkelijk toegankelijk (school, winkel, openbaar vervoer etc.).” aldus de verkoper.

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden! Deze veelzijdige en speels opgezette eindwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een doodlopende en kindvriendelijke straat in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre) met een speeltuintje aan de voorzijde van de woning. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, winkelcentrum ’t Karregat, bushalte, wandel- en natuurgebied Collse Bossen en de Kleine Dommel. Aan de voorzijde is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de een bergkast met de wasmachineaansluiting, de meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een openhaardpartij. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken en een open trap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De nette keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Naast de keuken is een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel gelegen.

De verharde achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy door de ligging op de hoek. In de tuin bevinden zich een grote zonneluifel, buitenkraan, buitenverlichting en een eigen achterom. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 13 m² voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een hor.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een hor.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een hor.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een luxe stoomcabine met bad- en douchecombinatie, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 en 2019 uitgevoerd.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 1989 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-06-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 1989, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie C Perceelnummer 3204 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Groes 23 het beste omschrijven.

Winkels nabij

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke straat

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Groes 23 in Eindhoven 5641 RB Groes 23 in Eindhoven 5641 RB Groes 23 in Eindhoven 5641 RB Groes 23 in Eindhoven 5641 RB

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Groes 23, 5641 RB Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.