Terug naar de resultaten
Nieuw
Zeelsterstraat 34 in Eindhoven 5652 EK

Zeelsterstraat 34

5652 EK Eindhoven
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

“Om diverse redenen heb ik destijds deze woning gekocht:
- Het sprak mij wel aan dat het een oud vooroorlogs degelijk huis is met glas-in-loodramen en tuindeuren.
- De grote tuin, ruime zolderkamers door aan beide zijden een dakkapel, de grote slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping.
- Het was heel dicht bij mijn werk, een levendige straat met veel groen, weinig kinderen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Zeelsterstraat 34 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
.

- Ton Leenen

Profielplaatje van Ton Leenen

In deze straat voel ik me veilig, het heeft een levendig uitzicht met gezellige drukte en het is dichtbij veel winkels (Trudoplein) en centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“Om diverse redenen heb ik destijds deze woning gekocht:
- Het sprak mij wel aan dat het een oud vooroorlogs degelijk huis is met glas-in-loodramen en tuindeuren.
- De grote tuin, ruime zolderkamers door aan beide zijden een dakkapel, de grote slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping.
- Het was heel dicht bij mijn werk, een levendige straat met veel groen, weinig kinderen en toch erg rustig in de avond en nacht.
- Ideale locatie t.o.v. het centrum en uitvalswegen, altijd wel (gratis) parkeerplaats voor de deur.
- In de straat hierachter veel groen (velden), ideaal om je hond uit te laten.
- Het is een fijne buurt waar ik in 22 jaar geen criminaliteit heb meegemaakt, mogelijk door de sociale controle omdat het een volksbuurtkarakter heeft.” aldus de verkoper.

Staan de volgende punten op jouw wensenlijstje; jaren ’30 woning, ligging op een hoek, nabij het centrum van Eindhoven, drie slaapkamers en een privacy biedende achtertuin. Dan zou deze woning aan de Zeelsterstraat zomaar eens de perfecte woning kunnen zijn!

In de wijk ‘Het Ven’ ligt deze leuke eengezinswoning. Met de fiets is het centrum van Eindhoven gemakkelijk en snel te bereiken. Met de auto zijn uitvalswegen naar onder andere de A2, A50 en A58 zeer gemakkelijk bereikbaar. Met diverse supermarkten in de nabije omgeving, meerdere scholen en een groen park is dit een ideale centrale locatie.

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur met glas-in-looddetail is de hal/entree van de woning te betreden. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een directe doorgang naar de woonkamer.

In de woonkamer van deze woning is direct de jaren’30 sfeer te bemerken; glas-in-loodramen, een balkenplafond en paneeldeuren. Deze woning heeft het allemaal! De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde heeft deze woning zelfs openslaande deuren richting de achtertuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van een parketvloer.

Via een open doorgang is de keuken te bereiken. Deze keuken, in wandopstelling, is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Er is verder een losse koel-vriescombinatie en een losse vaatwasser. Verder zijn er nog voldoende onder- en bovenkasten en is er een kelderkast voor extra opbergruimte.

Achter de keuken is nog een bijkeuken gelegen. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken.

De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden. Door de diepte is er echter ook in deze tuin voldoende inval van zonlicht. Met enkele terrassen, groene plantenborders en een vrijstaand stenen berging met elektra is deze tuin van alle gemakken voorzien. Daarnaast biedt de tuin ook voldoende privacy.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het balkon, de hoofdslaapkamer en de complete badkamer.

Direct aansluitend aan de overloop is het dakterras te vinden. Dit dakterras kijkt uit over de groene achtertuin en biedt een heerlijk plekje om ’s avonds nog lekker van de zon te genieten.
Slaapkamer 1 (circa 16 m2) is de hoofdslaapkamer van deze woning. Door de grote oppervlakte is hier meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Op dit moment is er een grote kast gerealiseerd met schuifdeuren en daarnaast is er nog een vaste inbouwkast aanwezig. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is van een groot formaat en compleet ingericht. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, dubbele wastafel met meubels en een heerlijk ligbad. De badkamer heeft verder zeil op de vloer en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een technische ruimte met de opstelling c.v.-ketel (2009).

Slaapkamer 2 (circa 7 m2) en 3 (circa 9 m2) liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor lichtinval en extra ruimte.

Algemeen:
- Sfeervolle jaren ’30 woning met enkele authentieke elementen waaronder glas-in-loodramen.
- De woning heeft een diepe achtertuin welke volop privacy biedt en daarnaast ook nog een dakterras op de eerste verdieping.
- De ligging is ideaal; op korte afstand van het centrum van Eindhoven maar ook dicht bij diverse uitvalswegen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

.

- Ton Leenen

Profielplaatje van Ton Leenen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 196 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-06-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (19.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 3925 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zeelsterstraat 34 het beste omschrijven.

In deze straat voel ik me veilig, het heeft een levendig uitzicht met gezellige drukte en het is dichtbij veel winkels (Trudoplein) en centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Zeelsterstraat 34 in Eindhoven 5652 EK Zeelsterstraat 34 in Eindhoven 5652 EK Zeelsterstraat 34 in Eindhoven 5652 EK Zeelsterstraat 34 in Eindhoven 5652 EK Zeelsterstraat 34 in Eindhoven 5652 EK

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Zeelsterstraat 34, 5652 EK Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.