Terug naar de resultaten
Te koop
Besanconlaan 4 in Eindhoven 5627 LS

Besanconlaan 4

5627 LS Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in de kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’ in een woning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een garage en een parkeerplaats met carport op eigen terrein? Dat kan in deze uitgebouwde eengezinswoning met een woonkamer met open keuken, serre en bijkeuken op de begane grond, twee slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, nog eens twee slaapkamers op de tweede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Besanconlaan 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Hele leuke kindvriendelijke wijk. Als je achter de poort uitloopt en 30 meter naar links ligt er een heel leuke speeltuin/voetbalveld. Waar s'zomers altijd kinderen aan het spelen zijn. Hier heeft mijn zoon een geweldige tijd beleeft met zijn vriendjes.

- Tommy van den Nieuwenhof

Profielplaatje van Tommy van den Nieuwenhof

Groot en hoog huis t.o.v de rest vd de huizen in de buurt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wonen in de kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’ in een woning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een garage en een parkeerplaats met carport op eigen terrein? Dat kan in deze uitgebouwde eengezinswoning met een woonkamer met open keuken, serre en bijkeuken op de begane grond, twee slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping en een bergzolder.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder scholen (zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs), supermarkten, restaurants, een gezondheidscentrum en een sportpark. Het centrum van Eindhoven is vanaf deze locatie in slechts een kwartier te bereiken (met zowel de auto als het openbaar vervoer). Ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Arnhem/Nijmegen zijn goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de volledig bestraatte voortuin is onder de carport, met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, de voordeur te bereiken.

In de hal/entree is de garderobe, het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De hal is voorzien van een houten vloer.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een leuke erker met diverse raampartijen met elektrische screens. Het zorgt voor een speelse indeling en extra woonruimte. De woonkamer heeft verder een open gashaard en is voorzien van een houten vloer.

In het achterste deel van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkasten.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier een serre is ontstaan en daarnaast ook een bijkeuken met lichtkoepel. De bijkeuken grenst direct aan de keuken en biedt ruimte voor de koelkast/vriezer en de vaatwasser, alle aansluitingen zijn hiervoor aanwezig. De serre biedt nog een extra ruimte welke te gebruiken is als bijvoorbeeld een tweede zithoek, een speelkamer of als werkruimte.

De achtertuin is te bereiken vanuit de serre middels openslaande deuren en via de bijkeuken middels een loopdeur. De tuin is nagenoeg volledig bestraat met een kleine plantenborder. Direct aan de achtergevel is een overkapping (met inbouwspots) over de volledige breedte van de woning geplaatst. Achter in de tuin is nog een vrijstaand stenen garage gelegen welke uitkomt op een garageplein aan de achterzijde. Deze ruimte kan plaats bieden voor een auto maar kan eventueel ook als berging gebruikt worden. Naast de garage die uitkomt op het achtergelegen plein is er ook nog een losse poort.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer) en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 25 m2) is de master bedroom en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een grote raampartij met rolluiken en horren. Bij de kamer behoort een walk in closet met voldoende ruimte voor grote kasten. Voorheen was dit een aparte slaapkamer, dit is echter eenvoudig weer te herstellen door het plaatsen van een wand en een deur richting de overloop.

Slaapkamer 2 (circa 9 m2)is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van een raampartij met rolluik en hor.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en een te openen raam. Daarnaast heeft de badkamer een toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douchemogelijkheden welke tevens te gebruiken is als een stoomcabine.

Tweede verdieping
Voorzolder met daarop een wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling cv-ketel (2017). Aan beide zijden is er onder de kap nog extra opbergruimte beschikbaar. Vanuit de voorzolder is via een vlizotrap tevens de bergzolder te bereiken.

Op deze verdieping zijn er tevens nog twee slaapkamers te vinden. De slaapkamers 3 (circa 9 m2) en 4 (circa 10 m2) zijn respectievelijk aan de voorzijde en achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam voor de nodige lichtinval en van een lichte laminaatvloer.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning met woonkamer, open keuken, serre en bijkeuken.
- Verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft deze woning vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.
- De achtertuin van de woning is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping over de volledige breedte, een garage en een achterom.
- Aan de voorzijde biedt de voortuin voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De carport zorgt er zelfs voor dat de auto overdekt kan staan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Hele leuke kindvriendelijke wijk. Als je achter de poort uitloopt en 30 meter naar links ligt er een heel leuke speeltuin/voetbalveld. Waar s'zomers altijd kinderen aan het spelen zijn. Hier heeft mijn zoon een geweldige tijd beleeft met zijn vriendjes.

- Tommy van den Nieuwenhof

Profielplaatje van Tommy van den Nieuwenhof
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 190 m² Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.6 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (373 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 411 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Besanconlaan 4 het beste omschrijven.

Groot en hoog huis t.o.v de rest vd de huizen in de buurt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Besanconlaan 4 in Eindhoven 5627 LS Besanconlaan 4 in Eindhoven 5627 LS Besanconlaan 4 in Eindhoven 5627 LS Besanconlaan 4 in Eindhoven 5627 LS Besanconlaan 4 in Eindhoven 5627 LS Besanconlaan 4 in Eindhoven 5627 LS

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Besanconlaan 4, 5627 LS Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.