Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
St Hubertusstraat 33 in Eindhoven 5614 CH

St Hubertusstraat 33

5614 CH Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Droom jij ook wel eens weg bij het kijken naar die woonprogramma’s? Die droom kan werkelijkheid worden met deze moderne en stijlvolle benedenwoning mét zeer ruime achtertuin.

Deze benedenwoning is voorzien van een woonkamer met eethoek en open woonkeuken met spoeleiland, twee slaapkamers met vaste kasten en een moderne en complete badkamer. Bij deze benedenwoning behoort als absoluut...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt St Hubertusstraat 33 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben met veel plezier de afgelopen vijf jaar op de Sint Hubertusstraat 33 gewoond. Het is heerlijk om te koken voor een groep vrienden of familie in de open keuken en met ze in verbinding te staan als ze aan de tafel zitten. Op mooie dagen slaan we de tuindeuren open, maar dankzij de handige horren blijven de vliegen buiten. De tuin is uniek en ‘s ochtends zitten we op het eerste terras te genieten van ons ontbijt in het zonnetje en later op de dag is de zon op het achterste terras. Met pijn in ons hart verlaten we dit huis, maar wij zijn toe aan de volgende stap en dus een groter huis.

- Carlijn Kip

Profielplaatje van Carlijn Kip

Dichtbij de ring en uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Dichtbij het centrum

1
Profiel plaatje

Dichtbij scholen, supermarkten en andere voorzieningen

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Droom jij ook wel eens weg bij het kijken naar die woonprogramma’s? Die droom kan werkelijkheid worden met deze moderne en stijlvolle benedenwoning mét zeer ruime achtertuin.

Deze benedenwoning is voorzien van een woonkamer met eethoek en open woonkeuken met spoeleiland, twee slaapkamers met vaste kasten en een moderne en complete badkamer. Bij deze benedenwoning behoort als absoluut pluspunt een tuin van circa 140 m2 over de gehele breedte met een eigen achterom.

De ligging is ook perfect in ‘Stratum’, op slechts tien minuten fietsafstand is het centrum van Eindhoven te bereiken met al haar winkels en gezellige restaurants. Ook de ring van Eindhoven ligt op 1 minuut afstand waardoor uitvalswegen en andere delen van Eindhoven gemakkelijk te bereiken zijn. In de wijk zelf zijn ook voldoende voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen en eetgelegenheden.

Indeling:
Benedenwoning
Via de voortuin is de voordeur met toegang tot de hal te bereiken. De hal van deze woning leidt direct naar alle vertrekken. In de hal is meteen het karakteristieke van deze woning duidelijk; met paneeldeuren, een tegelvloer en de lambrisering op de wanden.

De woonkamer is een open ruimte welke in verbinding staat met het eetgedeelte en de keuken. Verschillende raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. De strakke en moderne wandafwerking, in combinatie met de lichte houten vloer geven het geheel een sfeervolle uitstraling. In de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met ruimte voor een heerlijke hoekbank.

Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Deze staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer. De keuken heeft een wandopstelling met daarin de koel/vriescombinatie, 5-pits Boretti gaskookplaat, headroom afzuigkap, en diverse (lade)kasten. In het spoeleiland bevindt zich daarnaast nog de spoelbak met mengkraan, de combi-oven en een vaatwasser. Ook in het eiland zijn nog diverse kasten beschikbaar.

Middels openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer en middels een loopdeur vanuit de keuken is de verrassend ruime tuin te betreden. Deze tuin strekt zich uit over de volledig breedte en is daarnaast ook nog ruim 10 meter diep. De tuin biedt allerlei verschillende hoekjes; een heerlijk terras voor een kopje koffie, een tweede terras met voldoende ruimte voor een eethoek om heerlijk buiten te eten, en een vijverhoek met veel groene beplanting en een deel gazon. Verder heeft deze tuin ook nog een eigen praktische achterom en op meerdere plaatsen stroompunten. In de brandgang bevindt zich nog een stenen berging welke bij de woning behoort.

Vanuit de centrale hal zijn tevens de beide slaapkamers te bereiken, de badkamer, het toilet en de diverse technische ruimtes.

De eerste slaapkamer (circa 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en is de master bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een vaste inbouwkast. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval.

De tweede slaapkamer (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en wordt op dit moment vooral gebruikt als kastenkamer (met een vaste inbouwkast) maar is van voldoende formaat voor het gebruik als slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Leuk detail: openslaande tuindeuren met directe toegang tot de achtertuin!

De badkamer is van een ruim formaat en van alle gemakken voorzien. Een heerlijk ligbad met uitkijk op de groene achtertuin, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van diverse inbouwspots, mechanische ventilatie, een designradiator en vloerverwarming.

Het toilet van deze woning is separaat te bereiken vanuit de hal. Ook het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

In de hal is daarnaast nog een technische ruimte met daarin de opstelling C.V.-ketel (2019) en de aansluiting voor de wasmachine.

Twee losse kasten bieden nog extra bergruimte. In een van deze kasten is ook de meterkast (3 groepen + 1 aardlekschakelaar) gevestigd.

Algemeen:
- Moderne en stijlvolle benedenwoning met twee slaapkamers.
- Ruime achtertuin over de gehele breedte van de woning. In de tuin zijn diverse heerlijke terrassen, een gazon en een grote vijverpartij.
- In de brandgang bevindt zich nog een stenen berging.
- De woning is op diverse punten gemoderniseerd in de afgelopen jaren; de keuken is vernieuwd in 2017, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2014.
- De C.V.-ketel is uit 2019.
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel € 85,-.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben met veel plezier de afgelopen vijf jaar op de Sint Hubertusstraat 33 gewoond. Het is heerlijk om te koken voor een groep vrienden of familie in de open keuken en met ze in verbinding te staan als ze aan de tafel zitten. Op mooie dagen slaan we de tuindeuren open, maar dankzij de handige horren blijven de vliegen buiten. De tuin is uniek en ‘s ochtends zitten we op het eerste terras te genieten van ons ontbijt in het zonnetje en later op de dag is de zon op het achterste terras. Met pijn in ons hart verlaten we dit huis, maar wij zijn toe aan de volgende stap en dus een groter huis.

- Carlijn Kip

Profielplaatje van Carlijn Kip
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (12.7 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 85,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 5536 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de St Hubertusstraat 33 het beste omschrijven.

Dichtbij de ring en uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Dichtbij het centrum

1
Profiel plaatje

Dichtbij scholen, supermarkten en andere voorzieningen

1
Profiel plaatje

Grote achtertuin

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

St Hubertusstraat 33 in Eindhoven 5614 CH St Hubertusstraat 33 in Eindhoven 5614 CH St Hubertusstraat 33 in Eindhoven 5614 CH St Hubertusstraat 33 in Eindhoven 5614 CH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar St Hubertusstraat 33, 5614 CH Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.