Terug naar de resultaten
Te koop
Bourgognelaan 1 in Eindhoven 5627 KP

Bourgognelaan 1

5627 KP Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een woning met veel leefruimte, gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik maar ook in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze ruime hoekwoning met een garage, berging en een groene tuin op het oosten. De woning ligt namelijk direct aan een groot groen park. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met een openhaard, halfopen keuken, drie ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Bourgognelaan 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 40 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond, het is heerlijk om in de rustige tuin te zitten, er is altijd wel een zonnig plekje. Veel feesten hadden we zowel een bbq in de tuin als polonaise door de kamer gang en keuken. Het is ideaal om de supermakkelijk aan de overkant te hebben evenals de dokterspost,tandarts, apotheek en het ov. Wij waren de eerste bewoners net als de buren, met wie wij een bijzondere vriendschap hebben. Onze kinderen zijn hier geboren en ook weer uitgevlogen en voor ons is de tijd gekomen om kleiner te gaan wonen.

- Lenny Koolen

Profielplaatje van Lenny Koolen

Ruim huis, veel licht, rustige buurt, gezellige buren, veel groen, veel scholen in de buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Zoekt u een woning met veel leefruimte, gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik maar ook in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze ruime hoekwoning met een garage, berging en een groene tuin op het oosten. De woning ligt namelijk direct aan een groot groen park. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met een openhaard, halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, gedateerde badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer, direct aan het groene Park Achtse Barrier en met om de hoek een gezondheidscentrum en de winkelvoorzieningen van het Biarritzplein. In de wijk liggen diverse voorzieningen zoals scholen, meerdere winkelpleinen en Sporthal Achtse Barrier. Ook de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en met de auto zijn uitvalswegen (A2 en A50) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich een garderobehoek, meterkast (6 groepen + aardelekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer en de keuken als de berging te bereiken.

De tuingerichte woonkamer is een zeer ruime verblijfsruimte van circa 44 m² voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval en beschikt over een openhaardpartij en een trapkast. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en aansluitend is een praktische bijkeuken met legplanken gelegen.

De inpandige berging (circa 7 m²) is zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken. Aansluitend ligt de garage van circa 13 m² met een elektrische sectionaaldeur.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met twee terrassen, gazon, sierbestrating en diverse groene plantenborders. Door de ligging op de hoek en direct naast Park Achtse Barrier geniet de tuin veel privacy en kunt u hier optimaal van genieten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam met een hor.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam met een hor.

De complete doch gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, closet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4 is een zeer ruime zolderkamer van circa 14 m² voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, dakraam en een zijraam. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de badkamer).
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 40 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond, het is heerlijk om in de rustige tuin te zitten, er is altijd wel een zonnig plekje. Veel feesten hadden we zowel een bbq in de tuin als polonaise door de kamer gang en keuken. Het is ideaal om de supermakkelijk aan de overkant te hebben evenals de dokterspost,tandarts, apotheek en het ov. Wij waren de eerste bewoners net als de buren, met wie wij een bijzondere vriendschap hebben. Onze kinderen zijn hier geboren en ook weer uitgevlogen en voor ons is de tijd gekomen om kleiner te gaan wonen.

- Lenny Koolen

Profielplaatje van Lenny Koolen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 265 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (467 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 456 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bourgognelaan 1 het beste omschrijven.

Ruim huis, veel licht, rustige buurt, gezellige buren, veel groen, veel scholen in de buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Bourgognelaan 1 in Eindhoven 5627 KP Bourgognelaan 1 in Eindhoven 5627 KP Bourgognelaan 1 in Eindhoven 5627 KP Bourgognelaan 1 in Eindhoven 5627 KP

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Bourgognelaan 1, 5627 KP Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.