Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dr Willem Leijdslaan 35 in Eindhoven 5642 MR

Dr Willem Leijdslaan 35

5642 MR Eindhoven
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

“Het sfeervolle karakter van dit houten huis met de groene tuin op het zuiden deed ons direct vallen voor deze woning. In de zomer de tuindeuren open en genieten van de zon, de groene bomen met daarachter een kerktoren. In de winter het behaaglijke gevoel van een houten chalet. Voor ons is deze woning een baken van rust geweest. Het hele jaar door straalt dit huis een soort vakantiegevoel uit. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Het sfeervolle karakter van dit houten huis met de groene tuin op het zuiden deed ons direct vallen voor deze woning. In de zomer de tuindeuren open en genieten van de zon, de groene bomen met daarachter een kerktoren. In de winter het behaaglijke gevoel van een houten chalet. Voor ons is deze woning een baken van rust geweest. Het hele jaar door straalt dit huis een soort vakantiegevoel uit. Het is heerlijk om hier na een dag werken ontspanning te vinden. De indeling is knus en overzichtelijk. De vele inbouwkasten, bijkeuken en studeerkamer maken het tot een praktische woning. We vertrekken na negen gelukkige jaren naar een huis dichterbij de basisschool van onze kinderen. We hopen dat de nieuwe bewoners het huis net zo veel zullen waarderen als wij hebben gedaan.” aldus de verkoper.

Een charmant houten huis met een warme sfeer! Deze “Oostenrijkse” tussenwoning is instapklaar, zeer netjes onderhouden en is voorzien van een L-vormige woonkamer, open moderne keuken, tuingerichte werkkamer, separate wasruimte, drie slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Tevens beschikt de woning over een diepe en groene voor- en achtertuin. Door het vele groen en de architectuur van het huis voelt het geheel landelijk aan.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Berckelbosch (Tongelre), tegenover een groot groen plantsoen met speelgelegenheid en op loopafstand van buurtwinkelcentrum de Toeloop met diverse winkels zoals een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand en op korte afstand zijn natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en de groene zone naast het Eindhovens Kanaal gelegen. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de groene voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle L-vormige woonkamer, circa 29 m², is voorzien van een fraaie houten vloer welke doorloopt in de keuken en de hal. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte door de grote raampartijen met roedeverdeling. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten alsmede een praktische verdiepte trapkast en een vaste kast bieden voldoende bergruimte. De keukeninrichting is in 2010 vernieuwd.

Via een portaal zijn een werkkamer, wasruimte en toiletruimte te bereiken. Het portaal biedt tevens toegang tot de achtertuin.

De tuingerichte werkkamer heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en inbouwspots. Deze lichte kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbykamer of speelkamer.

In de praktische wasruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de witgoedaansluitingen en een aanrechtblad met een spoelbak. De ruimte is verder voorzien van een tegelvloer en een dakraam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset.

De verzorgde en groene achtertuin, gelegen op het zuiden, is circa 18 m diep en is aangelegd met een verhard terras, gazon en diverse groene volwassen beplanting. Achterin de tuin staat de houten berging met elektra met ernaast de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en een ruime inloopkast.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset en een flink wastafelmeubel met een moderne natuurstenen wastafel en een grote spiegel. Tenslotte zijn er een vaste kast en inbouwspots aanwezig en een dakkapel zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- Het betreft een sfeervolle en houten “Oostenrijkse” woning.
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie alsmede dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- De Daalderop Combifort c.v.-ketel is in 2004 geplaatst.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 252 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 397 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (18.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 1882 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dr Willem Leijdslaan 35 het beste omschrijven.

Winkels op loopafstand

1
Profiel plaatje

rustiek

1
Profiel plaatje

Vakantie gevoel

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dr Willem Leijdslaan 35 in Eindhoven 5642 MR Dr Willem Leijdslaan 35 in Eindhoven 5642 MR Dr Willem Leijdslaan 35 in Eindhoven 5642 MR Dr Willem Leijdslaan 35 in Eindhoven 5642 MR Dr Willem Leijdslaan 35 in Eindhoven 5642 MR

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Dr Willem Leijdslaan 35, 5642 MR Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.