Terug naar de resultaten
Verkocht
Pastoor Van Arsplein 30 in Eindhoven 5622 CJ

Pastoor van Arsplein 30

5622 CJ Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

"We zijn gevallen voor de rust en stilte in dit huis, terwijl het bruisende leven van de stad op een steenworp afstand ligt. Er valt veel licht naar binnen, de oude elementen geven het huis karakter, terwijl het van alle moderne gemakken is voorzien. In de zomer genieten we van alle vogelgeluiden in de tuin en in de winter kruipen we lekker weg bij de houtkachel. Het pleintje zorgt voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

"We zijn gevallen voor de rust en stilte in dit huis, terwijl het bruisende leven van de stad op een steenworp afstand ligt. Er valt veel licht naar binnen, de oude elementen geven het huis karakter, terwijl het van alle moderne gemakken is voorzien. In de zomer genieten we van alle vogelgeluiden in de tuin en in de winter kruipen we lekker weg bij de houtkachel. Het pleintje zorgt voor gezelligheid en verbondenheid. De kinderen spelen in de speeltuin, vliegeren of gaan samen een balletje trappen. Vanuit de woonkamer hebben we zicht op het hele plein, wat een veilig gevoel geeft als ze buiten spelen. Nu de kinderen ouder worden, merken we hoe fijn het is om dichtbij de stad te wonen. Even op de fiets naar een leuk restaurantje op de markt, wandelend naar Glow en volop keuze aan scholen en sporten." aldus de verkoper.

Charmant en karakteristiek! Maar ook modern en instapklaar! Deze kenmerken vindt u terug bij deze monumentale en vooroorlogse tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer met een houtkachel, nette keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De sfeervolle achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Er zijn diverse authentieke elementen bewaard gebleven zoals de tegelvloer in de hal en keuken, een glas-in-lood raam en paneeldeuren met bakelieten grepen.

De woning is gelegen aan het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein in de wijk Barrier (Woensel) met vrij uitzicht op het plein met speelgelegenheid en de Pastoor van Arskerk. Op loopafstand liggen speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips de Jongh park. Ook de Internationale School ligt op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50).

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een authentieke tegelvloer, bevinden zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Tevens is hier de moderne en deels betegelde toiletruimte gelegen. Via een glas-in-lood raam is er een doorkijk naar de woonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is afgewerkt met een nette houten planken vloer van Frans kastanje. Verder zijn er een erker, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren aanwezig.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel- en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten alsmede een extra keukenblok bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt dezelfde authentieke tegelvloer als in de hal en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met twee verharde terrassen (betegeld met oude waaltjes), gazon, plantenborders, een trampoline en een houthok. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en een vliering. Tevens is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 8,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel in een meubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting en bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderkamer te bereiken. Deze fijne en lichte ruime is afgewerkt met een laminaatvloer, veel ingebouwde kasten, een dakkapel en een dakraam. Tevens bevindt zich in een inbouwkast de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- De toiletruimte en badkamer zijn in 2018 vernieuwd.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- De dakkapel is in 2015 vervangen.
- Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.
- Energielabel C.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (betaald en parkeervergunning). Een parkeervergunning kost € 45,- per jaar.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 41 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Pastoor Van Arsplein 30 in Eindhoven 5622 CJ Pastoor Van Arsplein 30 in Eindhoven 5622 CJ Pastoor Van Arsplein 30 in Eindhoven 5622 CJ Pastoor Van Arsplein 30 in Eindhoven 5622 CJ Pastoor Van Arsplein 30 in Eindhoven 5622 CJ

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Pastoor van Arsplein 30, 5622 CJ Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.