Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
St Bonifaciuslaan 81 in Eindhoven 5643 NB

St Bonifaciuslaan 81

5643 NB Eindhoven
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

“Wat een plek! De bushalte, huisarts, kinderdagverblijf en het St. Bonifaciuspark liggen letterlijk om de hoek. In 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en in dezelfde tijd zit je ook midden in de natuur. Achttien jaar geleden zijn wij hier komen wonen met onze drie kinderen. Het huis hebben wij toendertijd grondig laten verbouwen. Nu de kinderen de deur uit zijn is het huis voor ons...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

“Wat een plek! De bushalte, huisarts, kinderdagverblijf en het St. Bonifaciuspark liggen letterlijk om de hoek. In 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en in dezelfde tijd zit je ook midden in de natuur. Achttien jaar geleden zijn wij hier komen wonen met onze drie kinderen. Het huis hebben wij toendertijd grondig laten verbouwen. Nu de kinderen de deur uit zijn is het huis voor ons te groot geworden en willen wij kleiner gaan wonen. Maar wat hebben wij hier met veel plezier gewoond!” aldus de verkoper.

Deze leuke jaren ’50 woning kan zomaar uw nieuwe thuis zijn! Het betreft een karakteristieke en instapklare hoekwoning voorzien van een ruime woonkamer met aangebouwde serre, erker met balkon, sfeervolle keuken, vier slaapkamers en een lichte en nette badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning ligt naast het St Bonifaciuspark in de wijk Burghplan (Stratum), op loopafstand van de vernieuwde winkelboulevard aan de Heezerweg, basisscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentrum. Tevens bevinden zich op 10 minuten fietsafstand het stadscentrum, natuurgebied ’t Riel en de Stratumse Heide. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen. De woning is gesitueerd in een woonomgeving met veel karakteristieke woningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een fraaie tegelvloer, bevinden zich de halfhoog betegelde toiletruimte, de met sisal beklede trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar).

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote tuingerichte serre. Hierdoor bedraagt het totale oppervlakte van de woonkamer en serre circa 43 m². Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer, een praktische vaste kast en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren en een losse loopdeur toegang tot de achtertuin. De lichte serre is voorzien van een lichtstraat.

De half open keuken is voorzien van een lichte en sfeervolle inrichting met een houten aanrechtblad, spoelbak, Itho afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, vaaswasser en koel-/vriescombinatie allen van Smeg. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een originele vaste kast, bieden voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is aangelegd met sierbestrating, diverse plantenborders, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een tweetal vaste kasten.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie grenen houten vloer.

De licht betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad met een douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tenslotte bevinden zich op de eerste verdieping een vaste kast en een praktische berging (voorheen badkamer).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en een kamer met de wasmachineaansluiting en een dakraam. Er is ook een praktische bergvliering aanwezig. Op de gehele tweede verdieping ligt novilon vinyl.

Slaapkamer 3, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing waarvan drie ramen HR+ (m.u.v. het raam van de berging op de eerste verdieping en het dakraam van de berging op de tweede verdieping).
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2000 geplaatst.
- In 2000 zijn de elektrische installatie en het hele pannendak vernieuwd.
- In 2010 is de voordeur vernieuwd.
- In 2016 zijn de voor- en zijgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2023 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2475 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

St Bonifaciuslaan 81 in Eindhoven 5643 NB St Bonifaciuslaan 81 in Eindhoven 5643 NB St Bonifaciuslaan 81 in Eindhoven 5643 NB St Bonifaciuslaan 81 in Eindhoven 5643 NB St Bonifaciuslaan 81 in Eindhoven 5643 NB

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar St Bonifaciuslaan 81, 5643 NB Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.