Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Ockeghemstraat 3, 5654 BX Eindhoven Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Ockeghemstraat 3 in Eindhoven 5654 BX

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle tussenwoning!

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, half open moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een bergzolder. De diepe achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een berging en een achterom. Het betreft een sfeervolle en knusse woning met o.a. originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, basisschool de Kameleon en de Genneper Parken. Vlakbij bevinden zich sportvoorzieningen, High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de toiletruimte met een wandcloset gelegen.

De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet veel prettige lichtinval.

Aansluitend is de half open keuken met een moderne en lichte inrichting gelegen voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer.

De achtertuin is circa 18 meter diep en is op het zuidoosten gelegen. De inrichting bestaat uit een verhard terras, sierbestrating, brede borders en een achterom. De tuin wordt omsloten door een houten en een stenen schutting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 11,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draairamen en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draairamen en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 4 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met een draairaam. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Deze kamer is ideaal voor gebruik als logeerkamer, studeerkamer of wasruimte.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met inbouwspots en een dakvenster.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit Smartline HR c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en deels dubbele beglazing.
- Nette volledig gestuukte woning.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 268 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 3366 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom