Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Christina Bakker-van Bossestraat 32, 5612 SB Eindhoven Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Christina Bakker-Van Bossestraat 32 in Eindhoven 5612 SB

Omschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING IN TE PLANNEN OMDAT ER REEDS EEN BEZICHTIGINGSSTOP IS.

UNFORTUNATELY IT'S NOT POSSIBLE TO ARRANGE A VIEWING ANYMORE. WE ALREADY HAVE THE VIEWINGS ON HOLD FOR THIS HOUSE.

“We hebben hier jaren met veel plezier gewoond. Het is erg prettig om op loopafstand van de stad, Strijp-S en speeltuin Philipsdorp te wonen. Ons huis ligt in een rustige straat waardoor je niet het idee hebt dat de stad zo dichtbij is, de ruime slaapkamers, grote tuin en veel lichtinval maken dit tot een heerlijke woonplek. We zijn nu toe aan een volgende stap maar kijken met plezier terug op de tijd die we hier hebben gewoond.” aldus de verkoper.

Al een tijdje op zoek naar een leuke instapklare eengezinswoning maar de juiste woning nog niet kunnen vinden? Dan is deze leuke en modern afgewerkte woning wellicht precies de woning waar u naar op zoek bent!

Deze leuke eengezinswoning heeft op de begane grond een woonkamer met open keuken en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten en heeft een praktische houten tuinberging en daarnaast ook nog een stenen berging. Op de eerste verdieping biedt deze woning drie goede slaapkamers en de complete badkamer. Op de tweede verdieping wordt hier nog een vierde slaapkamer en een aparte bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel aan toegevoegd.

De woning is gelegen binnen de Ring van Eindhoven met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is zowel met de auto als met de fiets of zelfs te voet goed bereikbaar. Ook het gezellige Strijp-S met al haar restaurantjes en winkeltjes ligt op korte afstand. Met het station en diverse autowegen in de buurt zijn alle mogelijke uitvalswegen met de bus, de trein en de auto gemakkelijk te bereiken. In de wijk zijn verder supermarkten, een kinderdagverblijf en diverse andere winkels te vinden.

Indeling:
Begane grond
Via de netjes onderhouden voortuin is de hal/entree bereikbaar. In de hal is het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (7 groepen en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

Vanuit de hal is de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen in de achtergevel is het een ruimtelijke en lichte woonkamer. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De sfeervolle houten vloer maakt het geheel af.

De open keuken, met ruimte voor een eetkamertafel, is in een neutrale kleur uitgevoerd. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, oven en een losse vaatwasser en magnetron. Ook de voorgevel van de woning is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het oosten en is deels bestraat en deels voorzien van plantenborders en een grasveld. Achter in de tuin is een houten berging gelegen met daarnaast nog een stenen berging met elektra en een vliering. Verder is er nog een praktische achterom. Achter de woning ligt een pleintje met voldoende parkeergelegenheid.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer.

Alle slaapkamers, alsmede de overloop, zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en heerlijk ligbad. Daarnaast is er een designradiator en een te openen raam voor de nodige ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een lichte tegel op de wanden en een antraciet tegel op de vloer, dit geeft het geheel een moderne en rustige uitstraling.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot een berging en een vierde slaapkamer.

Op deze verdieping is een aparte ruimte gecreëerd voor de opstelling cv-ketel (2012) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte.

Verder is hier de vierde slaapkamer (circa 14 m2) van de woning te vinden. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde voor meer ruimte en extra lichtinval. Ook deze kamer heeft een lichte laminaatvloer.

Algemeen:
- Instapklare eengezinswoning, ideaal voor starters of jonge gezinnen!
- De woning heeft een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een achtertuin op het oosten met praktische houten tuinberging en daarnaast ook een stenen berging. Verder is er nog een achterom.
- Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven.
- Achter de woning is een plein gelegen met daarop voldoende parkeergelegenheid.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.8 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 5291 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom