Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Madeliefstraat 22 in Eindhoven 5643 HS

Madeliefstraat 22

5643 HS Eindhoven
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

“Leuke woning met karakteristieke elementen zoals granitovloeren, paneeldeuren en gezellige ruimtes. Dichtbij de stad en toch rustig. Aan het einde van de straat loop je zo het bos in. Scholen, winkels en parken liggen in de buurt. Wij zijn uit ons huis gegroeid maar hebben er met veel plezier gewoond met onze kinderen. Na wat opknapwerkzaamheden heb je een gezellig huis met karakter.” aldus de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

“Leuke woning met karakteristieke elementen zoals granitovloeren, paneeldeuren en gezellige ruimtes. Dichtbij de stad en toch rustig. Aan het einde van de straat loop je zo het bos in. Scholen, winkels en parken liggen in de buurt. Wij zijn uit ons huis gegroeid maar hebben er met veel plezier gewoond met onze kinderen. Na wat opknapwerkzaamheden heb je een gezellig huis met karakter.” aldus de verkoper.

Wonen in een karakteristiek deel van Eindhoven? Dat kan in deze vooroorlogse tussenwoning met een ruime woonkamer met een aangebouwde serre, moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolderverdieping. De fijne achtertuin op het westen is voorzien van een berging en achterom. De woning verdiend nog wat aandacht maar is voorzien van sfeervolle elementen zoals granitovloeren, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de leuke en gezellige Kruidenbuurt (Stratum) met op de hoek een speeltuintje en op loopafstand de Stratumse Heide. Op korte afstand liggen tevens winkels, scholen en sportaccommodaties en door de ligging nabij het Floraplein is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Via de hal, voorzien van een fraaie granitovloer, zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een houten vloer en een grote raampartij aan de voorzijde met glas-in-lood ramen. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast met de meterkast (6 groepen). Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de serre.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne keukeninrichting met zwarte hoogglans kastjes, houten aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Op de vloer ligt een fraaie granitovloer en een deur biedt toegang tot de serre.

Aansluitend is de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De lichte serre is voorzien van een laminaatvloer en kunststof dakpanelen. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan en enkele plantenborders. Achterin staat de stenen berging voorzien van elektra. Via de berging is de brandgang aan de achterzijde te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en dubbele draairamen.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en dubbele draairamen.

De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafel. Tevens bevindt zich hier een wasmachineaansluiting en een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de royale voorzolder bevinden zich een dakkapel en een vaste kast. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als bijvoorbeeld hobby- of logeerkamer.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en dubbele draairamen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing. De tuindeuren en het badkamerraam hebben dubbele beglazing.
- In 2017 is het plat dak van de keuken voorzien van nieuw dakleer en isolatie.
- Het buitenschilderwerk is omstreeks 2013 uitgevoerd.
- De Vaillant VHR-C c.v.-ketel is in 2004 geplaatst.
- In 2003 zijn de dakpannen en dakgoten vernieuwd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 347 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant vhr-c (gas combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 2451 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Madeliefstraat 22 in Eindhoven 5643 HS Madeliefstraat 22 in Eindhoven 5643 HS Madeliefstraat 22 in Eindhoven 5643 HS Madeliefstraat 22 in Eindhoven 5643 HS Madeliefstraat 22 in Eindhoven 5643 HS

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Madeliefstraat 22, 5643 HS Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.