Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kruburg 40 in Eindhoven 5632 PH

Kruburg 40

5632 PH Eindhoven
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette, ruime en goed onderhouden woning? Kom dan kijken bij deze leuke tussenwoning met een ruime Z-vormige woonkamer, nette open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een zeer ruime zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin met een berging en brede achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en verkeersarme straat in de wijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kruburg 40 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis op de Kruburg 40 gewoond. In verband met familie en vrienden hebben wij besloten te verhuizen naar een andere regio.

De woning heeft 3 slaapkamers en een zolder slaapkamer en is geschikt voor een groot gezin. De zolder is nog op te delen in ruime twee slaapkamers.
Dankzij het grote aantal ramen en schuifpui is er altijd voldoende licht in de gehele woning.

De tuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk en is groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad in de zomer. Iets dat onze kinderen altijd heel erg leuk vonden. Door de zonneluifel konden wij lekker in de schaduw zitten in de tuin. Achterin de tuin staat een grote berging voor de fietsen, motor of een extra vriezer/koelkast.

Het voordeel van de tuin is dat deze een achterom heeft. Je kunt door de dubbele poort het plein achter het huis bereiken. Hier kun je makkelijk je auto wassen en dit plein werd ook veel gebruikt door onze kinderen om te spelen en te fietsen.

- Kruburg 40 Eindhoven

Profielplaatje van Kruburg 40 Eindhoven

Meerdere malen bezocht voor familiebezoeken. Moderne woning met aan de tuinkant een grote schuifpui. Parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.

1
Profiel plaatje

Mooi omgeving

1
Profiel plaatje

Dichtbij een park

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette, ruime en goed onderhouden woning? Kom dan kijken bij deze leuke tussenwoning met een ruime Z-vormige woonkamer, nette open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een zeer ruime zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin met een berging en brede achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en verkeersarme straat in de wijk Heesterakker (Woensel), op loopafstand van diverse basisscholen en het Amandelpark en met natuurgebied Dommelvallei om de hoek. In de directe omgeving liggen winkels, gezondheidscentrum, bushalte, sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de garderobe, de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en een fonteintje.

De ruime Z-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een fraaie houten vloer. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval en aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een tegelvloer. Tenslotte biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping gelegen met een dubbele houten poort welke toegang biedt tot het achtergelegen terrein. Indien gewenst is het mogelijk om deze achterom met een auto of een motor te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is een ruime kamer van circa 14 m² gelegen aan de achterzijde met een tweetal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dubbele inbouwkast en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een douchescherm, een wandcloset, een designradiator, een meubel met dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich twee bergruimtes met aan de achterzijde de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De zeer ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 19 m² en is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een dakkapel met twee draai-/kiepramen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing (deels kunststof, hout en aluminium kozijnen).
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2011 geplaatst en is gehuurd. De huur bedraagt € 32,- per maand. Het is echter ook mogelijk om de gehuurde c.v.-ketel af te kopen voor € 568,-.
- In 2006 is de badkamer vernieuwd.
- Alle ramen op de eerste verdieping en zolder zijn voorzien van horren.
- De keuken is voorzien van screens en aan de achterzijde van de woonkamer is een zonneluifel geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis op de Kruburg 40 gewoond. In verband met familie en vrienden hebben wij besloten te verhuizen naar een andere regio.

De woning heeft 3 slaapkamers en een zolder slaapkamer en is geschikt voor een groot gezin. De zolder is nog op te delen in ruime twee slaapkamers.
Dankzij het grote aantal ramen en schuifpui is er altijd voldoende licht in de gehele woning.

De tuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk en is groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad in de zomer. Iets dat onze kinderen altijd heel erg leuk vonden. Door de zonneluifel konden wij lekker in de schaduw zitten in de tuin. Achterin de tuin staat een grote berging voor de fietsen, motor of een extra vriezer/koelkast.

Het voordeel van de tuin is dat deze een achterom heeft. Je kunt door de dubbele poort het plein achter het huis bereiken. Hier kun je makkelijk je auto wassen en dit plein werd ook veel gebruikt door onze kinderen om te spelen en te fietsen.

- Kruburg 40 Eindhoven

Profielplaatje van Kruburg 40 Eindhoven
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 2824 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kruburg 40 het beste omschrijven.

Meerdere malen bezocht voor familiebezoeken. Moderne woning met aan de tuinkant een grote schuifpui. Parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.

1
Profiel plaatje

Mooi omgeving

1
Profiel plaatje

Dichtbij een park

1
Profiel plaatje

Dichtbij scholen

1
Profiel plaatje

Mogelijkheid 5e slaapkamer op zolder

1
Profiel plaatje

Diverse basisscholen op loopafstand

1
Profiel plaatje

Bushalte op loopafstand

1
Profiel plaatje

Goede lichtinval

1
Profiel plaatje

Zeer ruime woning

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij uitvalswegen A2 en A50

1
Profiel plaatje

Dichtbij winkels en supermarkt

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Kruburg 40 in Eindhoven 5632 PH Kruburg 40 in Eindhoven 5632 PH Kruburg 40 in Eindhoven 5632 PH Kruburg 40 in Eindhoven 5632 PH Kruburg 40 in Eindhoven 5632 PH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kruburg 40, 5632 PH Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.