Terug naar de resultaten
Verkocht
Fransebaan 172 in Eindhoven 5627 JJ

Fransebaan 172

5627 JJ Eindhoven
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

“Wij wonen al 11 jaar met veel plezier in deze mooie en ruime woning. Onze kinderen zijn ondertussen uitgevlogen en het is voor ons tijd om een volgende stap te zetten. Deze woning was voor ons perfect vooral om de locatie dichtbij de uitvalswegen van Eindhoven, maar toch niet te ver van het centrum en supermarkten. Ook voor met de hond wandelen ligt dit huis op een ideale plek, lekker dicht bij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Wij wonen al 11 jaar met veel plezier in deze mooie en ruime woning. Onze kinderen zijn ondertussen uitgevlogen en het is voor ons tijd om een volgende stap te zetten. Deze woning was voor ons perfect vooral om de locatie dichtbij de uitvalswegen van Eindhoven, maar toch niet te ver van het centrum en supermarkten. Ook voor met de hond wandelen ligt dit huis op een ideale plek, lekker dicht bij een parkje en voor een langere wandeling ben je zo in de bossen buiten Eindhoven.” aldus de verkoper.

Op een markante locatie ligt deze speels ingedeelde, instapklare en keurig onderhouden woning met een ruime garage. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, moderne open keuken (vernieuwd in 2011), vier slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een grote terrasoverkapping is op het noordoosten gelegen. Tenslotte is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (huur).

De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier-Hoeven, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groot groen plantsoen en een bushalte. Om de hoek ligt ook een groen park met speelgelegenheid. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Ardechelaan, Sporthal Achtse Barrier en Park Achtse Barrier liggen op loopafstand en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars), een inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde en nette toiletruimte gelegen.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de hal. Het is een fijne lichte verblijfsruimte met grote raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen.

De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een spoeleiland met veel bergruimte en een spoelbak met een Quooker. De moderne en lichte keukeninrichting is verder voorzien van een Boretti inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De overige lades en kasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is in 2011 vernieuwd.

De aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een fraaie en grote terrasoverkapping, sierbestrating, plantenborders, elektrapunten en een dubbele poort biedt toegang tot het achterterrein. Achterin de tuin staat de stenen garage van circa 21 m² met elektra, garagedeur en een separate loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en een draai-/kiepraam met een hor.

Slaapkamer 2, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draai-/kiepramen met een hor.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam met een hor.

De volledig betegelde, nette en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafel met een spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de ruime voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, de witgoedaansluitingen en een dakraam. Tevens bevindt zich hier bergruimte onder de kapschuinte.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 16 m², is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam met verduistering en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- In augustus 2019 worden de dakgoten en regenwaterafvoeren aan de voor- en achterzijde compleet vervangen.
- De Itho Daalderop c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- In 2012 is de elektrische installatie vernieuwd.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.400 Kwh per jaar. De zonnepanelen zijn gehuurd (circa € 60,- per maand).
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 227 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (17.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 351) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 4896 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Fransebaan 172 het beste omschrijven.

2 winkelcentra in de buurt

1
Profiel plaatje

Fiets afstand van centrum

1
Profiel plaatje

Dicht bij uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Fransebaan 172 in Eindhoven 5627 JJ Fransebaan 172 in Eindhoven 5627 JJ Fransebaan 172 in Eindhoven 5627 JJ Fransebaan 172 in Eindhoven 5627 JJ Fransebaan 172 in Eindhoven 5627 JJ

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Fransebaan 172, 5627 JJ Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.