Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Roostenlaan 69 in Eindhoven 5644 GB

Roostenlaan 69

5644 GB Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

“Wij wonen met veel plezier in onze vooroorlogse woning, geheel door ons gerenoveerd. Het ligt in een fijne buurt, met de supermarkt en andere winkels om de hoek en super dicht bij het centrum en bij de snelweg. Na 7 jaar met veel woonplezier zijn wij toe aan de volgende stap.” aldus de verkoper.

Dit fantastische huis is op zoek naar nieuwe bewoners die direct gecharmeerd zijn van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

“Wij wonen met veel plezier in onze vooroorlogse woning, geheel door ons gerenoveerd. Het ligt in een fijne buurt, met de supermarkt en andere winkels om de hoek en super dicht bij het centrum en bij de snelweg. Na 7 jaar met veel woonplezier zijn wij toe aan de volgende stap.” aldus de verkoper.

Dit fantastische huis is op zoek naar nieuwe bewoners die direct gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer met authentieke details maar ook de hedendaagse moderne gemakken waarderen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en is voorzien van een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne keuken, praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer, twee moderne toiletruimtes en een grote open zolderruimte. De sfeervolle achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals originele granitovloeren, glas-in-lood bovenlichten, sierlijsten, rozetten en paneeldeuren.

De woning is gelegen in de wijk Kerstroosplein in stadsdeel Stratum met om de hoek een supermarkt, diverse andere winkels en restaurants, een speeltuin/speelveld en scholen. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree en in de mooie ontvangsthal ligt een fraaie originele granitovloer. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken.

De sfeervolle woonkamer van circa 26 m² is voorzien van een nette massieve eiken houten vloer en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. De kamers worden door middel van en-suite deuren van elkaar gescheiden. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van fraaie glas-in-lood bovenlichten. De eetkamer ligt aan de achterzijde en door de openslaande tuindeuren staat u in direct contact met de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad. Het 5-pits gasfornuis met oven, de afzuigschouw en de royale spoelbak passen perfect in de jaren ’30 stijl van de woning. De originele granitovloer maakt dit helemaal af. Verder beschikt de keuken over een magnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast.

Aansluitend is de ruime en praktische bijkeuken met een uitstortgootsteen gelegen. Via een deur is de achtertuin te bereiken en op de vloer liggen karakteristieke tegels.

De sfeervolle doch knusse stadstuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met sierbestrating, diverse plantenborders, buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin staat de berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is tevens aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche en een wastafelmeubel met een moderne natuurstenen wastafel. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling en inbouwspots.

Via een deur in de badkamer is het ruime dakterras van circa 12 m².

Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een separate moderne toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Er is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig alsmede een dakkapel en twee dakvensters. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is hoogwaardig afgewerkt met o.a. strak stucwerk met sierlijsten en rozetten en hoge plinten.
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2012 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 3386 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Roostenlaan 69 in Eindhoven 5644 GB Roostenlaan 69 in Eindhoven 5644 GB Roostenlaan 69 in Eindhoven 5644 GB Roostenlaan 69 in Eindhoven 5644 GB Roostenlaan 69 in Eindhoven 5644 GB

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Roostenlaan 69, 5644 GB Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.