Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Antwerpenlaan 37, 5628 XC Eindhoven Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Antwerpenlaan 37 in Eindhoven 5628 XC

Omschrijving

“Wij wonen nu bijna 15 jaar in deze tussenwoning. Wij hebben er veel mooie herinneringen en de kinderen zijn geboren in deze periode. Het huis is van top tot teen gerenoveerd, zo is er een nieuwe keuken, toilet, badkamer, vloer en als klap op de vuurpijl de zolderverdieping. Hier hebben we een ‘ouder-paradijs’ van gemaakt met een grote dakkapel en badkamer en-suite. De omgeving is super met het Henri Dunantpark, de basisschool en winkels in de buurt.” aldus de verkoper.

Deze zeer strakke en instapklare tussenwoning is op diverse punten gemoderniseerd en is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, moderne gesloten keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn een ruime slaapkamer (slaapkamer vier) met een moderne badkamer en-suite gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen aan een brede woonstraat in de wijk Tempel (Woensel), met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het Henri Dunantpark, een basisschool, speeltuin De Splinter en winkelcentrum de Tempel. Ook Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, sportgelegenheid aan de Vijfkamplaan en uitvalswegen liggen nabij.

Indeling:
Begane grond:
Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 26 m² is voorzien van een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de hal en de keuken. De bio ethanol haard kan overgenomen worden en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte, evenals een servieskast en de praktische en verdiepte trapkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De strak aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, een grote elektrische zonneluifel, plantenborders, kwalitatief kunstgras, buitenverlichting, buitenkraan en wordt omsloten door een houten schutting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en een overkapping met de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 5 m², is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van vinyl met een houtmotief en een draai-/kiepraam met een rolluik.

De moderne badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met planchet, spiegel en losse kast. Een kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de witgoedaansluitingen en een dakkapel.

De ruime zolderkamer is verbouwd tot een luxe slaapkamer (slaapkamer 4) met een badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuine.
De badkamer en-suite is uitgerust met een groot ligbad, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en losse kast. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig. Een tweetal grote Velux dakramen zorgen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrische zonneluifel aanwezig en aan de voorzijde een zonnescreen.
- De zolderverdieping is voorzien van airconditioning.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De whirlpool functie in het ligbad op de tweede verdieping werkt niet.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 139 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 2302 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom