Terug naar de resultaten
Verkocht
Leenderweg 335 in Eindhoven 5643 AL

Leenderweg 335

5643 AL Eindhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Een karakteristiek, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, open moderne keuken, nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De aangelegde en groene achtertuin met een berging en achterom is circa 20 meter diep.

De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Leenderweg 335 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis is in de afgelopen jaren met liefde en geduld gebracht in een staat die het bewonen mooi en fijn maakt. Elke dag opnieuw thuiskomen met een glimlach.

- Marcel van der Linden

Profielplaatje van Marcel van der Linden

Een huis aan een levendige straat in de mooiste en fijnste wijk van Eindhoven, Stratum. Winkels, scholen, openbaar vervoer, bosgebied, uitvalswegen en het centrum; dat alles binnen loop- en fietsbereik.

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Een karakteristiek, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, open moderne keuken, nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De aangelegde en groene achtertuin met een berging en achterom is circa 20 meter diep.

De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde en groene voortuin bereikt u de overdekte entree. In de lichte hal, voorzien van een linoleum vloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een half verdiepte trapkast met de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een linoleumvloer gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 27 m², is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraat motief (Afzelia hout). Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde hangt een zonneluifel.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne inrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, combi oven, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een linoleum.

De aangelegde achtertuin is circa 20 meter diep en is gelegen op het oosten. Door de vele groene beplanting is de grotendeels verharde achtertuin lekker groen. Verder zijn er een vijver, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin zijn de stenen berging voorzien van elektra en de achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten. Openslaande deuren met een rolluik bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een rolluik.

Slaapkamer 3, circa 4 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en vinyl met een houtmotief op de vloer. Een tweetal draairamen met een rolluik zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

De voormalige doucheruimte is momenteel in gebruik als wasruimte omdat zich hier de wasmachineaansluiting bevindt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een tweetal dakramen. Via een luik is een kleine bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 4, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 5, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een dakraam.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
- De mooie allesbrander in de woonkamer is ter overname.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis is in de afgelopen jaren met liefde en geduld gebracht in een staat die het bewonen mooi en fijn maakt. Elke dag opnieuw thuiskomen met een glimlach.

- Marcel van der Linden

Profielplaatje van Marcel van der Linden
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 197 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 3410 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Leenderweg 335 het beste omschrijven.

Een huis aan een levendige straat in de mooiste en fijnste wijk van Eindhoven, Stratum. Winkels, scholen, openbaar vervoer, bosgebied, uitvalswegen en het centrum; dat alles binnen loop- en fietsbereik.

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Leenderweg 335 in Eindhoven 5643 AL Leenderweg 335 in Eindhoven 5643 AL Leenderweg 335 in Eindhoven 5643 AL Leenderweg 335 in Eindhoven 5643 AL Leenderweg 335 in Eindhoven 5643 AL

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Leenderweg 335, 5643 AL Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.