Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Heeghtakker 40, 5625 SW Eindhoven Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Heeghtakker 40 in Eindhoven 5625 SW

Omschrijving

Dit leuke driekamerappartement komt binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met Winkelcentrum Woensel op een steenworp afstand ligt het appartement op een ideale locatie! Het appartement met een woonkamer, half open keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers heeft daarnaast ook nog een leuk balkon met volop privacy. Kortom, een ideaal appartement voor starters!

Het appartement is gelegen in Woensel-Noord met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zoals genoemd ligt het Winkelcentrum Woensel op een steenworp afstand. In dit winkelcentrum zijn alle mogelijke winkels te vinden; van supermarkten tot kledingwinkels en van een gezondheidscentrum tot diverse eetgelegenheden. Met de John F. Kennedylaan om de hoek zijn ook allerlei uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
In de centrale hal van het complex zijn de brievenbussen te vinden alsmede het bellentableau. Vanuit hier zijn ook de liften en het trappenhuis te bereiken. Op een tussenverdieping van dit complex bevindt zich ook de inpandige berging. In deze ruimtes wordt meteen duidelijk dat dit een goed onderhouden en net complex is.

Appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Vanuit de verdiepingshal is de voordeur van het appartement te bereiken. Naast de voordeur is de meterkast van het appartement te vinden met 3 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting.

Bij binnenkomst in de hal is aan de linkerzijde de woonkamer te bereiken en aan de andere zijde de badkamer. In de hal bevindt zich een inpandige berging met daarin de aansluiting voor de mechanische ventilatie. Deze berging is natuurlijk ideaal te gebruiken voor extra opbergruimte.

De woonkamer van circa 24 m2 heeft aan twee zijden raampartijen. Door de ligging op een hoek is het een licht appartement met volop lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een houten vloer. Direct aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken.

In de keuken is voldoende ruimte voor een aparte eethoek. Met de opstelling volledig gecentreerd aan een zijde en een grote raampartij aan de andere zijde geeft het een ruimtelijke indruk. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, spoelbak met mengkraan en een losse vaatwasser. De keuken is verder voorzien van een lichte laminaatvloer.

Achter de keuken is de eerste slaapkamer van dit appartement gelegen. Deze slaapkamer van circa 12 m2 is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij voor de nodige lichtinval. Direct aansluitend aan deze kamer ligt slaapkamer 2 (circa 7 m2). Op dit moment is er een open doorgang tussen beide slaapkamers. Dit is echter gemakkelijk te vervangen waardoor er weer echt twee aparte slaapkamers ontstaan. Ook slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer heeft rechtstreeks toegang tot het volop privacy biedende balkon.

Vanuit zowel de hal als slaapkamer 2 is de badkamer te bereiken. Deze ruime badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel met meubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Algemeen
- Leuk driekamerappartement met een frisse uitstraling gelegen op een ideale locatie nabij alle voorzieningen.
- Het appartement ligt op de tweede woonlaag van het complex en heeft daarnaast een inpandige berging.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
- Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een gezonde VvE.
- De VvE-bijdrage van dit appartement bedraagt circa € 160,-- per maand.
- Dit appartement is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 159,62 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1491 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom