Terug naar de resultaten
Verkocht
Frambozenstraat 3 in Eindhoven 5632 SM

Frambozenstraat 3

5632 SM Eindhoven
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

“Wij zijn met 3 kinderen in deze woning opgegroeid. Met veel plezier hebben wij thuis en ook in de omgeving gespeeld en naar school gegaan. Het is een kindvriendelijke omgeving. Vriendjes en vriendinnetjes zijn zo gemaakt, dat was vroeger zo maar nu ook nog. Scholen liggen vlakbij en op nog geen 2 minuten lopen ligt natuurgebied Dommelvallei. Alle drie hebben wij hier dus een super fijne tijd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Wij zijn met 3 kinderen in deze woning opgegroeid. Met veel plezier hebben wij thuis en ook in de omgeving gespeeld en naar school gegaan. Het is een kindvriendelijke omgeving. Vriendjes en vriendinnetjes zijn zo gemaakt, dat was vroeger zo maar nu ook nog. Scholen liggen vlakbij en op nog geen 2 minuten lopen ligt natuurgebied Dommelvallei. Alle drie hebben wij hier dus een super fijne tijd gehad. De omgeving hebben wij nooit verlaten. Het is een prachtig en fijn stuk van Eindhoven met scholen, speeltuinen en winkelcentrum vlakbij.” aldus de verkoper.

Deze degelijk gebouwde tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, lichte badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De grotendeels verharde achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Vaartbroek (Woensel), nabij een speeltuintje en met diverse basisscholen, winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen in de buurt. Het geheel ligt praktisch naast natuurgebied Dommelvallei met uitgebreide wandel- en fietsroutes. Via de Kennedylaan is het snelwegennet snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 27,5 m² is voorzien van een houtenvloer en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Leuk detail is het speelse doorgeefluik richting de woonkamer.

De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een grote zonneluifel, enkele plantenborders, buitenverlichting, buitenkraan en een eigen overdekte achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een hor en een rolluik.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset en een wastafel in meubel met een spiegel. Een draai-/kiepraam met een hor en een rolluik zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. In de wasruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en een wastafel. Tevens is er bergruimte onder beide kapschuinten aanwezig.

De ruime (zolder)slaapkamer, circa 16 m², is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met een draai-/kiepraam met een hor en een rolluik en bergruimte onder de kapschuinten. Via een losse trap is een praktische bergvliering te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (geplaatst in 2013).
- De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2017 geplaatst en is gehuurd (€ 27,27 per maand).
- De woning i s voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 1828 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Frambozenstraat 3 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Frambozenstraat 3 in Eindhoven 5632 SM Frambozenstraat 3 in Eindhoven 5632 SM Frambozenstraat 3 in Eindhoven 5632 SM Frambozenstraat 3 in Eindhoven 5632 SM Frambozenstraat 3 in Eindhoven 5632 SM

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Frambozenstraat 3, 5632 SM Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.