Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Prins Hendrikstraat 40 F, 5611 HL Eindhoven Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Prins Hendrikstraat 40 F in Eindhoven 5611 HL

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartement met twee overdekte balkons en een berging op de begane grond is gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven. Verder beschikt het appartement over een prettig ingedeelde woonkamer met veel lichtinval en een open keuken, twee ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Tenslotte is er een groot gemeenschappelijk terras aanwezig.

Door de unieke ligging woont u midden in het bruisende centrum van Eindhoven, in de wijk de Bergen. Het appartementencomplex ligt tussen het Wilhelminaplein en de Kleine Berg in, op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Smitsstraat. In de directe omgeving bevinden zich vele restaurants, cafés en winkels. Nagenoeg alle denkbare voorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trapopgang zijn de verdiepingen te bereiken. Aansluitend is een groot gemeenschappelijk terras gelegen. De eigen berging bevindt zich in het souterrain.

Appartement:
Entree. De lichte hal, voorzien van een garderobe, biedt toegang tot een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Naast de voordeur zijn de meterkast en de opstelling van de c.v.-ketel gesitueerd.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De ruime en goed indeelbare woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweetal overdekte balkons.

De open keuken met een lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. De diverse onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is voorzien van een draairaam.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is tevens voorzien van een draairaam.

De volledig betegelde en licht getinte badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met spiegel en planchet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 160,- per maand exclusief voorschot stookkosten.
- De Agpo VR c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; betaald of door middel van een parkeervergunning. Een parkeervergunning is te verkrijgen via de gemeente Eindhoven voor circa € 180,- per jaar. Een bezoekersvergunning is eveneens beschikbaar.
- Naast de twee balkons is er een groot gemeenschappelijk terras aanwezig met een ideale ligging op het westen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo VR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 160,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie D Perceelnummer 3249 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom