Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Schans 57, 5641 PR Eindhoven Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Schans 57 in Eindhoven 5641 PR

Omschrijving

Op zoek naar een leuke eengezinswoning, gelegen op een hoek met een achtertuin op het zuiden? Dan past deze eindwoning met een tuinkamer/werkkamer, pantry en speelkamer/slaapkamer op de begane grond, een woonkamer met open keuken en een royaal balkon op de eerste verdieping en nog eens drie slaapkamers op de tweede verdieping wellicht precies bij de wensen! Daarnaast kan bij deze woning ook nog een separate garagebox worden aangekocht.

Deze woning is gelegen in de wijk ‘Muschberg Geestenberg’ nabij alle voorzieningen. Op korte afstand zijn scholen en diverse supermarkten te vinden. De Ring van Eindhoven is goed bereikbaar en vanuit hier ook diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld Helmond of ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand is daarnaast ook een leuk groen parkje te vinden met een speeltuintje.

Indeling:
Begane grond
Hal/entree met de meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Vanuit hier is de toegang tot een tweede hal en een multifunctionele kamer. Deze kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voor meerdere doeleinden te gebruiken waaronder als speelkamer of als slaapkamer. Deze ruimte heeft een vaste inbouwkast en is voorzien van een tapijtvloer.

De tweede hal van de woning leidt naar een inpandige berging met de opstelling cv-ketel, de zonneboiler en de wasmachine aansluiting. Het half betegelde toilet met fonteintje is ook vanuit deze hal te bereiken. Onder de trap is tevens nog een praktische bergkast gerealiseerd.

Aan het einde van deze hal is een tweede multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze tuinkamer of werkkamer kijkt uit op de groene achtertuin. Ook bevindt zich op deze verdieping een pantry met een spoelbak met mengkraan. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Middels een schuifpui is de groene achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. In de tuin staat een houten tuinhuis, handig als extra bergruimte. De tuin is omgeven door een houten schutting met een praktische poort. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras en deels bestraat. Vanuit de achtertuin is ook het balkon/dakterras op de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een royale leefruimte. De woonkamer met open keuken geeft het geheel een ruimtelijke uitstraling. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en deze gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.

De open keuken is zeer compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en 1½ spoelbak met mengkraan. Door hoekopstelling en de losse rechte opstelling biedt deze keuken meer dan voldoende werkruimte op een natuurstenen blad.

Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het balkon/dakterras bereikbaar. Ook dit balkon/dakterras is gesitueerd op het zuiden waardoor het heerlijk vertoeven is op dit plekje. Dit balkon/dakterras kijkt uit op de groene achtertuin, deze kan ook middels een trap direct bereikt worden.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de master bedroom.
Deze kamer heeft naast een laminaatvloer en een draai/kiepraam met hor ook nog een rolluik.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een draai/kiepraam met hor.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en een draai/kiepraam met hor.

De badkamer is uitgerust met een wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator.

Algemeen
- Leuke en speels ingedeelde eengezinswoning gelegen op een hoekperceel.
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond.
- Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden én daarnaast nog een ruim balkon/dakterras.
- De beneden verdieping is vrij eenvoudig aan te passen voor een mantelzorg-/kangoeroewoning.
- Bij deze woning behoort tevens de mogelijkheid tot het aankopen van een separate garagebox.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 180 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco 36 (Gasketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (8.7 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie C Perceelnummer 2886 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom