Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Habsburglaan 93, 5616 HE Eindhoven Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Habsburglaan 93 in Eindhoven 5616 HE

Omschrijving

Deze jonge woning uit het bouwjaar 2000 biedt een ruime woonkamer en keuken met eetkamer / zithoek. Deze woning heeft een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een dakterras, de complete badkamer en een extra berging. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom.

De woning is gelegen in de wijk ‘Engelsbergen’ binnen de Ring van Eindhoven. Het centrum van Eindhoven is hierdoor op korte afstand bereikbaar evenals alle benodigde voorzieningen. Via de Ring zijn alle uitvalswegen naar verschillende richtingen waaronder Tilburg, Maastricht en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

LET OP: Het betreft een bieden vanaf prijs. Bij interesse kunt u een bod uitbrengen vanaf € 400.000,-.

Indeling:
Begane grond
Hal/entree met het volledig betegelde toilet, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage, de keuken, de eetkamer / zithoek en de woonkamer te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Bij binnenkomst in de keuken is direct links een speelse eetkamer / zithoek. Door de ronding in de voorgevel en de vele ramen is dit een lichte ruimte. De keuken heeft aan beide zijde werkruimte en heeft een half open kijkdoorgang naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 1½ spoelbak. Verder heeft de keuken voldoende kastruimte, inbouwspots en een tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Ook in de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De vele raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval. De open haard geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Middels de openslaande tuindeuren wordt de tuin echt betrokken bij de leefruimte.

De achtertuin is gesitueerd op het westen. De tuin is van voldoende formaat en heeft een eigen achterom. Bij de woning behoort tevens een inpandig te bereiken garage. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het stallen van een auto maar ook voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een extra berging.

Slaapkamer 1 (circa 18 m2) is gelegen aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het dakterras (gelegen op het oosten).
Slaapkamer 4 (circa 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op het dakterras.

Alle slaapkamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van een tapijtvloer.

De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, wastafel met spiegel, toilet en douche. Verder is de badkamer volledig betegeld en voorzien van een designradiator.

Op de eerste verdieping is verder nog een extra berging met de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en de opstelling cv-ketel (bj. 2010 huur).

Algemeen
- Jonge woning uit het bouwjaar 2000 met een ruime woonkamer, eetkamer / zithoek, complete keuken, vier slaapkamers en een inpandige garage.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- De ligging is zeer centraal in Eindhoven binnen de Ring.
- De koper van deze woning dient rekening te houden met enkele moderniseringskosten en het (opnieuw) aanleggen van de achtertuin.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Notariskeuze: In verband met een boedelverdeling zal deze woning via Marks Wachters notarissen dienen te transporteren en ligt de keuze van notaris niet bij de koper.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 216 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2010, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (9.9 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie D Perceelnummer 3357 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom