Terug naar de resultaten
Verkocht
Straatsburglaan 40 in Eindhoven 5627 DB

Straatsburglaan 40

5627 DB Eindhoven
Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Omschrijving

“Wij hebben met veel plezier gewoond in dit fijne hoekhuis met een prachtige grote tuin. Ook de garage met veel bergruimte is erg praktisch. Deze is ook voorzien van een extra ruimte die je als kantoor of hobbyruimte kunt gebruiken. Het is opvallend rustig in deze gezellige buurt. Tenslotte heb je alles om de hoek liggen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en een mooi park. Vanuit de centrale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Straatsburglaan 40 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
"De tuin van deze woning is in het voorjaar, de zomer en de herfst echt een verlengde van ons huis: heerlijk!"

- Suzanne Aslander

Profielplaatje van Suzanne Aslander

Tuin ligt op het noordoosten, maar door de grootte van de tuin heb je de hele dag door wel ergens een fijne plek in de zon: heerlijk!

1
Profiel plaatje

Veel privacy door hoekwoning en geen buren tegenover.

1
Profiel plaatje

Ligt heerlijk centraal en je hebt alles om de hoek liggen: winkels, sport, scholen en uitvalswegen.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“Wij hebben met veel plezier gewoond in dit fijne hoekhuis met een prachtige grote tuin. Ook de garage met veel bergruimte is erg praktisch. Deze is ook voorzien van een extra ruimte die je als kantoor of hobbyruimte kunt gebruiken. Het is opvallend rustig in deze gezellige buurt. Tenslotte heb je alles om de hoek liggen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en een mooi park. Vanuit de centrale ligging ben je zo op de A2, A50 en A58.” aldus de verkoper.

Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een lekker lichte woonkamer, nette open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. De diepe en netjes aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen. Achterin de tuin is de garage met een berging en een multifunctionele ruimte gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier met om de hoek diverse speeltuintjes. Winkelcentrum Ardèchelaan met een gevarieerd aanbod, gezondheidscentrum, bushalte en Park Achtse Barrier liggen op loopafstand en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkampenlaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Door de ligging nabij de Boschdijk zijn de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lekker lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, evenals de hal en de keuken. Tevens is hier een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Via een portaal zijn de achtertuin en de halfhoog betegelde toiletruimte te bereiken.

De diepe en netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een terrasoverkapping, sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin staat de garage met ernaast een berging en een praktische multifunctionele ruimte. Tevens bevindt zich in de berging de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 2, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen en bergruimte onder de kapschuinte.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van horren voor alle ramen die open kunnen en een hordeur.
- De dakkapel aan de voorzijde is in 2017 geplaatst.
- De Vaillant ecoTEC plus VHR c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

"De tuin van deze woning is in het voorjaar, de zomer en de herfst echt een verlengde van ons huis: heerlijk!"

- Suzanne Aslander

Profielplaatje van Suzanne Aslander
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 292 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 17 m² (558 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 1197 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Straatsburglaan 40 het beste omschrijven.

Tuin ligt op het noordoosten, maar door de grootte van de tuin heb je de hele dag door wel ergens een fijne plek in de zon: heerlijk!

1
Profiel plaatje

Veel privacy door hoekwoning en geen buren tegenover.

1
Profiel plaatje

Ligt heerlijk centraal en je hebt alles om de hoek liggen: winkels, sport, scholen en uitvalswegen.

1
Profiel plaatje

Opvallend rustige buurt (heerlijk rustig van het zonnetje genieten in je tuin)

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Straatsburglaan 40 in Eindhoven 5627 DB Straatsburglaan 40 in Eindhoven 5627 DB Straatsburglaan 40 in Eindhoven 5627 DB Straatsburglaan 40 in Eindhoven 5627 DB Straatsburglaan 40 in Eindhoven 5627 DB

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Straatsburglaan 40, 5627 DB Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.