Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofstraat 131 in Eindhoven 5641 TD

Hofstraat 131

5641 TD Eindhoven
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

“Met heel veel plezier heb ik de afgelopen jaren in de deze fijne woning gewoond. Mede door de gezellige wijk maar vooral ook door de fijne buren. Ook de korte afstand (7 minuten fietsen) naar het station en het centrum van Eindhoven hebben hieraan bijgedragen. Net zoals het bos tegenover de woning en de privacybiedende en op het zuiden liggende achtertuin.” aldus de verkoper.

Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hofstraat 131 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Vele winkels (ruim 40 ) op loopafstand
Vrij uitzicht, bos tegenover de woning
Fijne buren
Net buiten de ring eindhoven
7 min van station en stad centrum met de fiets
Fijne woning met 4 slaapkamers een ruime badkamer en een tuin op het zuiden

- Freek Gerrits

Profielplaatje van Freek Gerrits

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

“Met heel veel plezier heb ik de afgelopen jaren in de deze fijne woning gewoond. Mede door de gezellige wijk maar vooral ook door de fijne buren. Ook de korte afstand (7 minuten fietsen) naar het station en het centrum van Eindhoven hebben hieraan bijgedragen. Net zoals het bos tegenover de woning en de privacybiedende en op het zuiden liggende achtertuin.” aldus de verkoper.

Deze leuke vooroorlogse twee-onder-één kapwoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, nette toiletruimte, vier slaapkamers en een zeer ruime en moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen in de wijk Oud-Tongelre (stadsdeel Tongelre), op korte afstand van winkels (winkelcentrum Haagdijk), diverse sportparken, verbindingswegen (Tongelresestraat/ring) en (basis)scholen. Op slechts 7 minuten fietsen staat u in het centrum van Eindhoven. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de spoorlijn, weilanden en natuurgebied Het Wasven. De woning is hoogwaardig geïsoleerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de omheinde en bestraatte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer. Het is een fijne lichte ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette keukeninrichting in twee opstellingen met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De diverse onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De koel-/vriescombinatie (Amerikaanse koelkast) is netjes weggewerkt in de woonkamer.

Aansluitend is de volledig betegelde toiletruimte gelegen en een praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting.

De verharde achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating en zonwering. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De overdekte achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit op de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam. Een fraai detail is het houten spant dat in het zicht ligt.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draairaam.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draairaam. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van HR+++ (3 cm) beglazing.

De zeer ruime en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een groot wastafelmeubel met twee moderne wastafels. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime zolderslaapkamer van circa 11 m² voorzien van een nette laminaatvloer en een dakkapel.

Algemeen:
- De woning is na-geïsoleerd wat betekent dat de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en suskasten.
- Het buitenschilderwerk is eind 2018 uitgevoerd.
- De tweede verdieping is eind 2018 verbouwd.
- De gehele eerste verdieping is eind 2017 verbouwd.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- In 2004 is de dakopbouw gerealiseerd waarin de badkamer is geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Vele winkels (ruim 40 ) op loopafstand
Vrij uitzicht, bos tegenover de woning
Fijne buren
Net buiten de ring eindhoven
7 min van station en stad centrum met de fiets
Fijne woning met 4 slaapkamers een ruime badkamer en een tuin op het zuiden

- Freek Gerrits

Profielplaatje van Freek Gerrits
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha tzerra (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie D Perceelnummer 1109 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hofstraat 131 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Hofstraat 131 in Eindhoven 5641 TD Hofstraat 131 in Eindhoven 5641 TD Hofstraat 131 in Eindhoven 5641 TD Hofstraat 131 in Eindhoven 5641 TD Hofstraat 131 in Eindhoven 5641 TD

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hofstraat 131, 5641 TD Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.