Terug naar de resultaten
Verkocht
Berliozlaan 2 in Eindhoven 5654 SM

Berliozlaan 2

5654 SM Eindhoven
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

“We zijn destijds op deze jaren 30 woning gevallen vanwege authentieke elementen en het ruimtelijke en vrije uitzicht aan de voorzijde. Een centrale ligging in een gezellige en veilige buurt heeft ons al die jaren hier gehouden. We verruilen dit heerlijke thuis voor een nieuw thuis op wielen waarmee we aankomende jaren over de wereld gaan reizen.” aldus de verkoper.

Als starter op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

“We zijn destijds op deze jaren 30 woning gevallen vanwege authentieke elementen en het ruimtelijke en vrije uitzicht aan de voorzijde. Een centrale ligging in een gezellige en veilige buurt heeft ons al die jaren hier gehouden. We verruilen dit heerlijke thuis voor een nieuw thuis op wielen waarmee we aankomende jaren over de wereld gaan reizen.” aldus de verkoper.

Als starter op zoek naar een leuke eerste woning en ben je helemaal weg van de jaren ’30 stijl? Wil je wonen op een centrale locatie maar dan zonder het uitzicht van directe overburen? Kom dan een kijkje nemen bij deze hoekwoning met een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime bergzolder. Daarnaast biedt deze woning ook nog een stadstuin met stenen berging en achterom!

De woning is gelegen in de wijk ‘Blaarthem’ net buiten de Ring van Eindhoven. In de nabije omgeving van deze woning zijn diverse supermarkten en eetgelegenheden te vinden. Ook een basisschool, wijkcentrum en een sportpark zijn op korte afstand van de woning gelegen. Uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar; met diverse bushaltes is het centrum van Eindhoven snel te bereiken net als diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch (A2) en Eersel (A67).

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree is de hal van deze woning bereikbaar. Deze hal met authentieke tegelvloer geeft meteen een goede indruk van de sfeer in dit huis. De meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping maken de hal compleet.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze woonkamer is echt instapklaar met een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en zelfs inbouwspots. Door de diepte van ruim 8 meter biedt deze ruimte voldoende plaats voor een gezellige zithoek én eethoek.

De open keuken past ook perfect in deze woning, de lichte en moderne uitstraling geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Deze keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1½ spoelbak. Daarnaast is er nog voldoende kastruimte beschikbaar.

Achter de keuken is het half betegelde toilet te vinden en de deur richting de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een stenen berging en een eigen achterom. De tuin is een echte stadstuin maar van voldoende formaat om heerlijk te genieten van een kopje koffie of om ’s avonds na het werk nog heerlijk na te borrelen. Een positieve noot: weinig onderhoud is bij deze tuin gegarandeerd!

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de complete en moderne badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en is de master bedroom van deze woning.
Slaapkamer 2 (circa 7 m2) is tevens gelegen aan de voorzijde en naast als slaapkamer ook ideaal te gebruiken als inloopkast.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen inbouwkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

De moderne badkamer is van een ruim formaat en voorzien van een wandcloset, wastafel, ligbad-/douchecombinatie en designradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Een te openen raam in de badkamer zorgt voor de benodigde natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Deze ruime bergzolder biedt meer dan voldoende opbergruimte. Ook is de opstelling c.v.-ketel (2015) hier te vinden.

Algemeen:
- Leuke starterswoning met drie goede slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een ruime bergzolder.
- Bij de woning behoort een achtertuin op het noordoosten met stenen berging en eigen achterom.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De jaren ‘30 stijl is door de gehele woning heen nog goed terug te vinden met de authentieke vloer in de hal en de houten paneeldeuren op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (4.9 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 2138 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Berliozlaan 2 in Eindhoven 5654 SM Berliozlaan 2 in Eindhoven 5654 SM Berliozlaan 2 in Eindhoven 5654 SM Berliozlaan 2 in Eindhoven 5654 SM

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Berliozlaan 2, 5654 SM Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.