Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Waterpoort 76 in Geldrop 5662 VN

Waterpoort 76

5662 VN Geldrop
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

“Het is een rustige en vooral kindvriendelijke wijk. Al het verkeer wat door de wijk heen rijdt is bestemmingsverkeer. Doordat er geen achterburen zijn heb je in de tuin alle privacy van de wereld. De woning ligt in een mooie omgeving nabij het Eindhovens kanaal. We hebben fijne en rustige buren. Er is een leuke buurtvereniging die allerlei activiteiten organiseert gedurende het hele jaar. Er is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Het is een rustige en vooral kindvriendelijke wijk. Al het verkeer wat door de wijk heen rijdt is bestemmingsverkeer. Doordat er geen achterburen zijn heb je in de tuin alle privacy van de wereld. De woning ligt in een mooie omgeving nabij het Eindhovens kanaal. We hebben fijne en rustige buren. Er is een leuke buurtvereniging die allerlei activiteiten organiseert gedurende het hele jaar. Er is veel speelplezier door de vele speeltuintjes in de wijk.” aldus de verkoper.

Binnenkort komt deze leuke eengezinswoning in Geldrop met vier slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten beschikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen.

De woning ligt in de wijk ‘Skandia’ in Geldrop. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen en basisscholen. Het centrum van Geldrop met diverse winkels waaronder supermarkten, drogisterijen en kledingwinkels ligt op ongeveer 5 tot 10 minuten afstand. De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond
Hal/entree met de meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), het volledig betegelde toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is gezellig ingedeeld met een zithoek, een barretje en een aparte eethoek. Aan de achterzijde is er een grote raampartij en een loopdeur richting de tuin, deze zorgen samen voor voldoende lichtinval. De woonkamer heeft verder nog inbouwspots en een praktische trapkast.

De half open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft daarnaast een natuurstenen blad en een RVS spoelbak met mengkraan.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er veel zonlicht de tuin in valt, tot laat in de avond. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin is de stenen berging (met elektra) gelegen. Hier is tevens een overkapping en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer (circa 17 m²) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen aan de achterzijde.
De tweede slaapkamer (circa 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met meubel. Verder heeft de badkamer een te openen uitzetraam (dubbel glas) en diverse inbouwspots.

Tweede verdieping
De middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime voorzolder.

Op de voorzolder zijn de opstelling cv-ketel (2014) en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Aan beide kanten heeft deze voorzolder een dakraam met dubbel glas en knieschotten voor extra opbergruimte.

Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Onder de schuine kant is nog extra bergruimte beschikbaar.
Slaapkamer 4 (circa 6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tapijtvloer en een dakkapel. Ook deze kamer heeft extra opbergruimte onder de schuine kant.

Algemeen
- Leuke eengezinswoning met vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Geldrop.
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, rolluiken (aan de achterzijde), horren en mechanische ventilatie.
- De woning is voorzien van een aantal vernuftige gadgets:
- Inbraaksignaleringsinstallatie met doormelding via App;
- Toegangscontrole met pasjessysteem bij de voordeur;
- Camerabewaking bij de voordeur;
- Domoticasysteem (lichtschakeling begane grond, elektrische Rolluiken begane grond en sturing met alarminstallatie);
- Elektrische vloerverwarming (toilet begane grond en badkamer eerste verdieping).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 5022 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Waterpoort 76 in Geldrop 5662 VN Waterpoort 76 in Geldrop 5662 VN Waterpoort 76 in Geldrop 5662 VN Waterpoort 76 in Geldrop 5662 VN Waterpoort 76 in Geldrop 5662 VN

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Waterpoort 76, 5662 VN Geldrop

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.