Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lorien 14 in Geldrop 5663 SM

Lorien 14

5663 SM Geldrop
Vraagprijs € 389.500,- k.k.

Omschrijving

“Ik verlaat met pijn in mijn hart deze prachtige woning. Ik heb er intens van genoten, van het licht en de sfeer binnen en buiten. Het was geweldig! Helaas moet ik nu een andere stap in mijn woon carrière maken.” aldus de verkoper.

Deze onder moderne architectuur gebouwde en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning is voorzien van een inpandige garage en een groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lorien 14 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Mijn huis heeft ligt op een unieke locatie, n.l. dicht bij scholen en winkels op fietsafstand van het station op 5 km van Eindhoven met prima uitvalswegen, zoals de A67.

Voor personen die b.v. bij ASML of de campus werken in 8 tot 12 minuten reistijd naar hun werk rijden.

Dicht bij de luchthaven Airport Eindhoven, ook ongeveer 12 minuten rijden.

Er is een actieve buurtvereniging Genoenhuis.

Samen met Buurtkracht worden bewoners met elkaar in contact gebracht om hun huis nog energiezuiniger te maken.

In de wijk veel speeltoestellen voor kinderen.

- Pierre Jansen

Profielplaatje van Pierre Jansen

statig wonen

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

“Ik verlaat met pijn in mijn hart deze prachtige woning. Ik heb er intens van genoten, van het licht en de sfeer binnen en buiten. Het was geweldig! Helaas moet ik nu een andere stap in mijn woon carrière maken.” aldus de verkoper.

Deze onder moderne architectuur gebouwde en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning is voorzien van een inpandige garage en een groene achtertuin op het westen. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer, open lichte keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, ruim dakterras en een ruime bergzolder.

De woning is fraai gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis met vrij uitzicht op een groot groen plantsoen met speeltoestellen. Op loopafstand ligt het Laco zwembad en het natuurgebied bij De IJzeren Man met haar wandelpaden, vogeleilanden en visvijvers. Tevens zijn op korte afstand een basisschool, sportaccommodaties en uitvalswegen waaronder de A67 gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 43 m² en is voorzien van een mooie PVC vloer met houtmotief en vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval en een grote aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een lichte inrichting met een granieten aanrechtblad, 1½ spoelbak, fraai Leisure gasfornuis met 6 gaspitten, 1 wokbrander en 3 ovens, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting gelegen. Vanuit hier zijn de inpandige garage en de achtertuin te bereiken.

De inpandige garage is voorzien van verwarming en een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.

De verzorgde en groene achtertuin, gelegen op het westen, bestaat uit een verhard terras met een zonneluifel, gazon, plantenborders, vijver en buitenverlichting. Achterin de tuin zijn een tweede terras met een pergola en een houten tuinhuis met elektra gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie PVC vloer met houtmotief.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam met hor.

Slaapkamer 2, circa 7,5 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam. Een deur biedt toegang tot een groot dakterras van circa 14 m².

Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam met hor. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, closet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap in slaapkamer 3 is een ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De toiletruimte op de begane grond is in 2015 vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2011 geplaatst. Tevens is er een close-in boiler in de keuken aanwezig.
- Buitenkraantje aan de voor- en achterzijde.
- Zowel achter als voor is er geen inkijk.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Mijn huis heeft ligt op een unieke locatie, n.l. dicht bij scholen en winkels op fietsafstand van het station op 5 km van Eindhoven met prima uitvalswegen, zoals de A67.

Voor personen die b.v. bij ASML of de campus werken in 8 tot 12 minuten reistijd naar hun werk rijden.

Dicht bij de luchthaven Airport Eindhoven, ook ongeveer 12 minuten rijden.

Er is een actieve buurtvereniging Genoenhuis.

Samen met Buurtkracht worden bewoners met elkaar in contact gebracht om hun huis nog energiezuiniger te maken.

In de wijk veel speeltoestellen voor kinderen.

- Pierre Jansen

Profielplaatje van Pierre Jansen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeeroppervlakte 18 m² (599 bij 303) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 1952 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lorien 14 het beste omschrijven.

statig wonen

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Lorien 14 in Geldrop 5663 SM Lorien 14 in Geldrop 5663 SM Lorien 14 in Geldrop 5663 SM Lorien 14 in Geldrop 5663 SM Lorien 14 in Geldrop 5663 SM

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lorien 14, 5663 SM Geldrop

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.