Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Burgemeester Michelsstraat 12, 5591 EM Heeze Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Burgemeester Michelsstraat 12 in Heeze 5591 EM

Omschrijving

Deze uitgebouwde en sfeervolle twee-onder-één kapwoning is voorzien van een royale woonkamer met een originele schouw, keuken met karakteristieke inrichting, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, ruime badkamer en een bergzolder. Verder beschikt de woning over een vrijstaande garage, carport, eigen oprit en een diepe achtertuin.

De woning is gelegen aan de mooie Burgemeester Michelsstraat in de wijk Weibossen, op 5 minuten lopen van het N.S.-station en sportpark Weibossen en tevens op loopafstand van het dorpscentrum van Heeze met al haar voorzieningen. Om de hoek is tevens een groen plantsoen met een speeltuintje gelegen. Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Strabrechtse Heide maar ook de snelweg is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich meterkast (3 groepen + krachtstroom), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast.

De royale, uitgebouwde en lichte doorzonwoonkamer van circa 39 m² is voorzien van een houten vloer, originele schouw en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De sfeervolle houtkachel is indien gewenst over te nemen.

De keuken met een karakteristieke inrichting is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De diverse onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een antraciet tegelvloer.

Aansluitend is de volledig betegelde bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, een praktische provisiekast en de ruime toiletruimte met een wandcloset en wastafel. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras met een grote zonneluifel, gazon, plantenborders en twee buitenkranen. Achterin de tuin ligt een tweede verhard terras.

De ruime en geïsoleerde garage van circa 25 m² is voorzien van elektra, gas- en wateraansluiting, een smeerput en een elektrische garagedeur. Tevens bevindt zich hier een praktische vliering. Voor de garage is de carport gelegen met de ruime eigen oprit met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en een tweetal raampartijen.

Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

Slaapkamer 4, circa 9 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een light tube.

De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, closet en een wastafelmeubel. Een raam met rolluik zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

In de volledig betegelde wasruimte bevinden zich een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De Nefit Topline HR c.v.-ketel is in 2012 geplaatst.
- Er is een zonneluifel aan de voor- én achterzijde aanwezig.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 327 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-05-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (18.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 25 m² (740 bij 344) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie A Perceelnummer 3464 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom